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[多选题]
取得建设用地使用权的途径有（)。
A.通过买卖方式获得
B.通过房地产租赁方式获得
C.通过国家出让的方式取得
D.通过行政划拨方式取得
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A.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记;建设用地使用权自登记时设立
B.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有2个以上意向用地者的可以采取协议方式出让
C.住宅建设用地使用权期限届满的，应当至迟于届满前1年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准
D.以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报国务院有关部门审批
A.对土地使用权的价格鉴证应根据土地的地理位置、用途、周围坏境等因素进行
B.出让土地使用权要求土地使用者向国家支付土地使用权出让金
C.划拨土地使用权是一种无偿使用办法
D.建设用地的土地使用权一般采取无偿使用办法
E.以划拨形式取得的土地使用权，应单独设定抵押权
A.以建筑物抵押的，应将该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B.以出让方式取得的建设用地使用抵押的，可以不将土地上的建筑物一并抵押
C.以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押
D.在两证分离的地区，建筑物和建设用地使用权须同时办理相关抵押登记手续
A.购置存量房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税
B.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税
C.以转让方式有偿取得土地使用权的，由受让方从合同签订次月起缴纳城镇土地使用税
D.纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税
E.通过招标、拍卖、挂牌方式取得的建设用地(不属于新征用的耕地)，纳税人应按照规定从合同约定交付土地时间的当月起缴纳城镇土地使用税
A.通过招标、拍卖、挂牌方式取得的建设用地(不属于新征用的耕地)，纳税人应按照规定从合同约定交付土地时间的当月起缴纳城镇土地使用税
B.纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税
C.以转让方式有偿取得土地使用权的，由受让方从合同签订次月起缴纳城镇土地使用税
D.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税
E.购置存量房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税
A.支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B.属于房屋建设工程的，必须完成开发投资总额25%以上
C.属于成片开发土地的，必须形成工业用地或者其他建设用地条件
D.转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转让给受让人
E.项目转让人应当书面通知被拆迁人
