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[单选题]

下列哪种情况达成申请成就共享收楼阶段的条件()

A.项目已签约面积占整体可售面积75%,实际交房率达75%

B.项目已签约面积占整体可售面积85%,实际交房率达80%

C.项目已签约面积占整体可售面积90%,实际交房率达75%

D.项目完成总包工程、装修工程、园建绿化三大工程结算初审,未报集团成本管理中心

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C、项目已签约面积占整体可售面积90%,实际交房率达75%

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第1题
某全资项目,2017年1月申请预售阶段成就共享奖金,经审批,累计计提了1000万成就共享奖金(实际发放金额按集团制度规定的比例),2018年1月1日,项目申请收楼阶段成就共享奖金,经审批,项目签约回款净利润是2亿(成就共享口径),年化自有资金成本0.5亿,奖金计提比例20%,则项目收楼阶段可实际发放奖金()

A.3000万

B.2000万

C.1900万

D.1000万

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第2题
某项目需要申报结算阶段成就共享奖金,以下为必须达成的条件包括()

A.已签约面积占总可售面积的95%,且实际交房率达95%,车位去化60%

B.已签约占总可售面积的90%,且实际交房率达85%,车位去化40%

C.已完成结算的合同金额占总合同金额的95%

D.未售存货按照20%调减净利润,车位按照最新成本归集分摊指引执行(亏损分摊后,再调减留抵成本的50%)

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第3题
成就共享达成需要自有资金多久内全额回笼()

A.6个月

B.12个月

C.15个月

D.18个月

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第4题
公司获取的三线城市招拍挂项目,出现以下几个情形,哪些情形不会作为驳回成就共享预售阶段申请的理由()

A.项目6个月内资金为正,签约回款净利润小于年化自有资金投入的30%

B.14个月内资金为正(含贷款)

C.周期去化率未达到60%

D.项目未完成总包施工图预算

E.项目属于提前售项目,未完成总包施工图预算,但完成目标成本编制并走完流程

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第5题
如新项目、地段交付后一年内,收房后户均质量问题、质量缺陷点精装房达20条的对项目处罚为()

A.扣除项目最近一次成就共享的5%

B.扣除项目最近一次成就共享的7.5%

C.扣除项目最近一次成就共享的10%

D.扣除项目最近一次成就共享的20%

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第6题
以下哪种情况,在ACN公盘变更时会叠加维护人角色()

A.店经纪人不想维护房源,主动推给经纪人b,会叠加角色

B.由于门店关门,房源掉入维护盘共享池中,经纪人a从维护盘共享池中认领了一套房源, 会叠加角色

C.门店由于业务调整,将一些楼盘划出组对盘, 不在维护此类楼盘。如门店a在此楼盘上存在维护角色的房源,角色会进行叠加

D.楼盘属于acn公盘,目前由德佑的门店a在维护,但被德佑的门店b划成了维护盘, 会进行叠加角色

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第7题
以下哪种成交情况不需要将业绩拆分给维护人()

A.放盘人自己成交房源

B.有效盘再可租/可售期间没有在规定时间内按要求更新标准楼更

C.小业主房源,三证人收集齐三证并上传至CRM系统,且三证人非维护人经纪,且非三证人成交房源

D.成交日当天的24小时前(即成交的1天前)系统单价低于成交单价±4%

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第8题
按照《中华人民共和国进出口关税条例》的规定,进出口货物的收发货人或其代理人在下列哪种情况下不
能自缴纳税款之日起一年内,凭原纳税收据向海关书面申请退税?()。

A.因海关误征致使纳税人多缴税款的

B.缴税后第二天进出口关税税率或进出口完税价格下调的

C.海关核准免验进口的货物,在完税后发现有短卸情况经海关审查属实的

D.已征出口关税的货物,因故未装运出口而申报退关,经海关查验属实的

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第9题
若成就共享奖金初始计提比例是20%,则下面关于成就共享中股东资金回正时间的制度,说法错误的是()

A.回正时间延期一个月,计提比例降为16%

B.回正时间延期两个月,计提比例降为12%

C.回正时间延期三个月以内不需要申请

D.回正时间延期三个月,计提比例降为4%

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第10题
下列哪种情况会导致售楼抵楼款的收款记录传递失败()

A.售楼收款记录关联了抵楼款记录

B.售楼收款记录所属楼栋在财务接口的【MDG项目分期】已设置

C.售楼收款记录款项是预存电费

D.售楼收款记录对应应收利润中心属于SAP上线公司

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第11题
楼盘字典新建中下列哪些情况会引起重复新建()

A.申请人以当地习惯性地址申请,系统盘名称为行政地址

B.申请人以房本名称申请,系统地址为实际行政地址

C.楼栋定位偏离,未定位至目标楼栋

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