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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

商业房地产的抵押估价，或是对将要转变用途的房地产进行估价时，也会用到（)作为辅助方法

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.假设开发法

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更多“商业房地产的抵押估价，或是对将要转变用途的房地产进行估价时，…”相关的问题

第1题

根据《房地产抵押估价指导意见》，“房地产抵押估价报告应当包括估价对象的（)分析”。

A.法定优先受偿款

B.变现能力

C.还款能力

D.抵押额度

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第2题

确定房地产抵押价值的正确做法是（)。

A.抵押当事人协商议定或房地产估价机构评估后确定

B.抵押人自行确定

C.房地产经纪人确定

D.房地产经纪机构确定

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第3题

房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，等于假定为设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。（)

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第4题

应用市场比较法进行房地产估价，在选取可比实例时，可比实例的用途应与待估房地产的用途相同。（)

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第5题

房地产抵押估价中当收益性房地产的收益价格较高时，应使（)价格成为收益价格的补充。

A.积算价格

B.市场价格

C.客观价格

D.现状价格

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第6题

收益性房地产抵押估价中选用估价方法时，尽量将（)作为一种方法。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.成本法

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第7题

按照房地产的用途进行分类，机关办公楼属于以下哪一类房地产（)

A.住宅房地产

B.商业房地产

C.工业房地产

D.特殊目的房地产

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第8题

待估物业用途为住宅，此类物业在房地产市场交易案例较多，出租也较为普遍，估价对象周边住宅的出售及出租案例较多，本报告确定选（)方法进行评估。

A.市场比较法、成本法

B.市场比较法、假设开发法

C.收益法、假设开发法

D.市场比较法、收益法

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第9题

房地产估价是对房地产真实客观合理价格的一种（)。

A.假定

B.估计

C.判断

D.决定

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第10题

房地产估价是对房地产价格的估算和判定，一般都会和公开市场价格有一定的偏差。（)

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第11题

对房屋建筑物的估价应考虑的因素包括（)。

A.结构

B.建成时间

C.地理位置

D.用途

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