美术馆出租展览场地
房地产公司出租土地使用权
俱乐部出租体育场比赛场地
交通部门有偿转让高速公路收费权
以全部收入为营业额
以销售时的评估价格为营业额
以全部收入减去不动产折余价值后的余额为营业额
以全部收入减去不动产购置原价后的余额为营业额
汽修厂修理汽车
百货商店销售日用品
建材商店销售装修材料
电信公司销售移动电话并提供相关电信服务
合同签订的当天
合同确定的付款日期当天
收到预收款的当天
租赁业劳务完成的当天
旅游公司从事景区内索道运输业务
金融企业从事融资租赁业务
邮政局从事传递函件业务
文化公司从事字画展览业务
154×5%=7.7万元
﹙154+20﹚×5%=8.7万元
﹙154+20+25﹚×5%=9.95万元
﹙154+20+25-120﹚×5%=3.95万元
60 000×0.5‰×15=450
(60 000+4 200)×0.5‰×15=481.5
60 000×0.5‰×30=900
(60 000+4 200)×0.5‰×30=963
(1)2016年6月31,未来公司自行建造办公楼,在建设期间,未来公司购进一批工程物资,价款为2808万元,增值税为477.36万元,该批物资已验收入库,款项以银行存款支付,该批物资全部用于办公楼工程项目。未来公司为建造工程,领用本公司生产的库存商品一批,成本388万元,另支付在建工程人员薪酬804万元。
(2)2016年12月,该办公楼达到预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命为25年,预计净残值为0,采用直线法计提折旧。
(3)2017年12月31日,由于未来公司与乙公司签订了租赁协议,将该办公大楼经营租赁给乙公司,租赁期为5年,年租金为520万元,租金于每年年末支付。租赁期开始日为2017年12月31日。
(4)2018年12月31日,由于未来公司资金紧张,未来公司与乙公司协商后决定,将该建筑物出售给乙公司,售价为4700万元,增值税517万元。
要求:(1)编制未来公司2016年自行建造办公大楼的会计分录
(2)编制未来公司出租办公大楼的有关会计分录
(3)编制未来公司出售投资性房地产的会计分录