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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某小区为新新建物业，拟于2021年3月1日业主入住，3月6日，10号楼806室向管理部门报上一分装修申报登记表，申报将阳台拆改为厨房，而将原厨房改造成卧室。业主入住前，物业服务企业需要为业主入住准备的资料有（）。

A.住宅质量保证书和住宅使用说明书

B.入住通知书和业主手册

C.物业验收须知和业主入住房屋验收表

D.住房租赁合同样本问题

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更多“某小区为新新建物业，拟于2021年3月1日业主入住，3月6日…”相关的问题

第1题

河景园于2011年2月交付使用，由于该小区尚未成立业主大会，物业服务公司聘请了15位业主作为物业服

务义务监督员，并定期召开会议征求意见，通报情况。

2018年1月，在义务监督员会议上，义务监督员提出建议：（1）本小区中心花园铁艺围栏锈蚀损毁严重，应予更换；（2）由物业服务公司同义务监督员共同组成筹备组，组织召开首次业主代表大会，选举产生业主委员会。在会上，物业服务公司提出，基于物价上涨，物业管理成本提高，要求提高物业服务费收费标准。

2018年3月2日，买了该小区5幢甲单元201室二手房的雷小姐刚入住1天就发现天花板开始滴水，意识到三楼邻居刘某家可能漏水了。她立即向物业服务公司反映情况，公司称一直联系不上刘某及其家人，不能入室检修。结果情形越来越糟，天花板、家具、衣服等物品受损相当严重，而物业服务公司仍然不来维修。最后在雷小姐的强烈要求下，物业服务公司砸开三楼房门入内维修，发现屋内使用了多年的水笼头爆裂，家里的东西也被泡得不成样子。对此，雷小姐极为不满，斥责物业服务公司拖延了抢修时间。物业服务公司则称，住户不在家，公司无权破门而入。后三楼住户刘某回来后，对于他们破门而入的行为感到很恼火，三方矛盾很大。

河景园物业管理处小李建议，雷小姐刚入住就对公司有不好的印象，为提高小区服务水平，维护公司品牌形象，管理处可以在近期开展一次维修质量月活动，为业主免费进行水电设施的检查，以树立良好企业形象。

请回答：

格式：（1）请问更换铁艺围栏事项应由谁决定？费用如何解决？

（2）义务监督员提出的建议（2）是否可行？为什么？

（3）物业服务公司要求提高物业服务费收费标准是否合理？请说明理由。

（4）在上述紧急情况下，物业服务企业能否破门而入进入刘某家中维修？请说明理由。

（5）根据心理学“近因效应”，小李的建议是否可行？请说明理由。

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第2题

某上市公司2020年度财务报告于2021年2月10日编制完成，所得税汇算清缴日是3月20日，注册会计师完成审计及签署审计报告日是2021年4月10日，经董事会批准报表对外公布日为4月20日，财务报告实际对外报出日为4月22日，股东大会召开日期是4月25日。按照准则规定，资产负债表日后事项的涵盖期间为（）。

A.2021年1月1日至2021年2月10日

B.2021年2月10日至2021年4月22日

C.2021年2月10日至2021年4月25日

D.2021年1月1日至2021年4月20日

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第3题

我国居民个人张某被外派至A国的分公司工作，按A国法律规定，计算当期个人所得的年度为每年5月1日至次年4月30日，张某在2019年5月1日至2020年4月30日期间从A国取得的工资薪金所得及其已纳税额，应归入我国2020年度综合所得和境外已纳税款中，于2021年3月1日至6月30日内，办理年度汇算申报。（）

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第4题

某公司于2009年12月31日对其下属的某酒店进行减值测试。该酒店系公司于4年前贷款1亿元建造的，贷款年利率6%，利息按年支付，期限20年。公司拟于2020年3月对酒店进行全面改造，预计发生改造支出2000万元，改造后每年可增加现金流量1000万元。酒店有30%的顾客是各子公司职工，对子公司职工的收费均按低于市场价30%的折扣价结算。公司为减值测试目的而预测酒店未来现金流量时，下列处理正确的是()。

A.将每年600万元的贷款利息支出调减现金流量

B.将改造支出2000万元调减现金流量

C.将改造后每年增加的现金流量1000万元调增现金流量

D.将向子公司职工的收费所导致的现金流入按照市场价格预计

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第5题

卢某于2018年1月到甲公司工作，2021年3月患病住院接受治疗。已知卢某实际工作年限为12年。卢某2021年可享受的医疗期期间为（）。

A.6个月

B.3个月

C.12个月

D.9个月

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第6题

某广告公司是2021年3月开业的，“利润表”上2021年7月末的累计营业收入为500万元，则全年预计营业收入为（)。

A.500万元

B.1000万元

C.1200万元

D.1500万元

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第7题

某石化企业为增值税一般纳税人，2021年3月开采原油6000吨，本月销售2000吨，取得含增值税销售额734.5万元;将自行开采的原油500吨移送加工汽油410吨。已知:原油资源税税率为6%。该石化企业2021年3月应缴纳的资源税税额为()万元。

A.39

B.9.75

C.48.75

D.55.09

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第8题

某企业拥有张200万元矾I2承兑茫要，开票日为20218年1月15日汇票到期日为2021年5月15日，若贴现率为月息6‰（假设在单利情况下）。则在价格鉴证基准日2021年3月15日时，该商业承兑汇票的价格鉴证值是（）万元。

A.197.60

B.198.80

C.200.00

D.202.40

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第9题

郑某2021年3月福利彩票获得奖金9000元，领奖时发生交通费150元、食宿费20元（均由郑某承担）。已知偶然所得适用的个人所得税税率为20%。郑某中奖收入应缴纳的个人所得税税额为（）。

A.0

B.9000×20%=1800元

C.（9000－50）×20%=1790元

D.（9000－50－20）×20%=1786元

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第10题

根据相关规定，自2020年1月1日至2021年3月31日，对纳税人提供公共交通运输服务、生活服务，以及为居民提供必需生活物资快递收派服务取得的收入，（)。

A.即征即退增值税

B.免征增值税

C.减半征收增值税

D.按照3%的征收率征收增值税

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第11题

2021年《广西物业管理条例》，第六十一条，物业服务人应当建立、保存下列档案和资料：（一）业主共有部分经营管理档案（二）小区监控系统、电梯、水泵、消防设施、消防器材、防盗门等物业共用部位、共用设施设备档案及其改造、维修、运行、保养、检验检测的有关资料（三）水箱清洗记录及水箱水质检测报告（四）住宅装饰装修管理资料（五）（）（六）签订的供电、供水、垃圾清运、通信网络等书面协议（七）物业服务活动中形成的与业主利益相关的其他资料

A.业主照片

B.业主证件

C.业主名册

D.业主合同

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