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[判断题]

物业承接查验可以邀请业主代表以及物业所在地的房管机构参加。()

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第1题
《前期物业服务合同示范文本》(2016版)规定:物业建设单位将物业交付业主后,应会同物业服务企业对物业共用部位、共用设施设备进行查验,并按规定向物业服务企业移交物业管理所必需的相关资料。()
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第2题
按照物业类型来分,客户可以分为业主、租客、其他物业使用人等。()
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第3题
物业服务企业在配合外部单位工作中可以提供业主信息。()
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第4题
物业服务企业需经业主委员会同意,可调整物业服务收费。()
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第5题
下列不属于业主在物业管理中享有的权利是()

A.选举业主委员会委员

B.对物业共有设施享有知情权

C.按时缴纳物业服务费用

D.接受物业服务企业提供的服务

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第6题
原有物业接管验收应提交的资料中不包括业主资料。()
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第7题
在前期物业服务合同的期限未满之前,业主不能更换物业。()

此题为判断题(对,错)。

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第8题
物业装饰装修管理是通过对物业装饰装修过程的管理、服务和控制,规范业主、物业使用人的装饰装修行为,协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正,从而确保物业的正常运行使用,维护全体业主的合法权益。()
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第9题
阅读以下说明,回答问题1至问题3,将解答填人答题纸的对应栏内。【说明】某公司拟开发一套小区物业收

阅读以下说明,回答问题1至问题3,将解答填人答题纸的对应栏内。

【说明】

某公司拟开发一套小区物业收费管理系统。初步的需求分析结果如下:

(1)业主信息主要包括:业主编号,姓名,房号,房屋面积,工作单位,联系电话等。房号可唯一标识一条业主信息,且一个房号仅对应一套房屋;一个业主可以有一套或多套的房屋。

(2)部门信息主要包括:部门号,部门名称,部门负责人,部门电话等;一个员工只能属于一个部门,一个部门只有一位负责人。

(3)员工信息主要包括:员工号,姓名,出生年月,性别,住址,联系电话,所在部门号,职务和密码等。根据职务不同员工可以有不同的权限,职务为“经理”的员工具有更改(添加、删除和修改)员工表中本部门员工信息的操作权限;职务为“收费”的员工只具有收费的操作权限。

(4)收费信息包括:房号,业主编号,收费日期,收费类型,数量,收费金额,员工号等。收费类型包括物业费、卫生费、水费和电费,并按月收取,收费标准如表2-1所示。其中:物业费=房屋面积(平方米)×每平米单价,卫生费=套房数量(套)×每套房单价,水费=用水数量(吨)×每吨水单价,电费=用电数量(度)×每度电单价。

(5)收费完毕应为业主生成收费单,收费单示例如表2—2所示

【概念模型设计】

根据需求阶段收集的信息,设计的实体联系图(不完整)如图2—1所示。图2—1中收费员和经理是员工的子实体。

【逻辑结构设计】

根据概念模型设计阶段完成的实体联系图,得出如下关系模式(不完整):

业主((1),姓名,房屋面积,工作单位,联系电话)

员工((2),姓名,出生年月,性别,住址,联系电话,职务,密码)

部门((3),部门名称,部门电话)

权限(职务,操作权限)

收费标准((4))

收费信息((5),收费类型,收费金额,员工号)

根据图2-1,将逻辑结构设计阶段生成的关系模式中的空(1)~(5)补充完整,然后给出各关系模式的主键和外键。

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第10题
对实行酬金制的物业项目,物业管理处无需向业主委员会提交下一年度的工作计划及财务预算。()
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第11题
《物业服务合同示范文本》(2016版)规定:停车位租赁费扣除停车位物业服务费后的收益归全体业主共有。()
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