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[判断题]

物业管理权的移交是指物业项目因特定的原因而使物业管权在物业管理主体间发生变更的经营活动。()

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第1题
《前期物业服务合同示范文本》(2016版)规定:物业建设单位将物业交付业主后,应会同物业服务企业对物业共用部位、共用设施设备进行查验,并按规定向物业服务企业移交物业管理所必需的相关资料。()
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第2题
以下属于实施物业承接查验,主要依据的文件:()

A.物业买卖合同

B.临管理规约

C.前期物业服务同

D.物业规划设计方案

E.建设单位移交的图纸资料

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第3题
以下建设单位不应承担物业承接查验的违约责任( )
A、建设单位不得凭借关联关系滥用股东权利,在物业承接查验中免除自身责任,加重物业服务企业负担,损害物业买受人权益

B、建设单位不得以物业交付期限届满为由,要求物业服务企业承接不符合交用条件或者未经查验的物业

C、建设单位不移交有关承接查验资料的,由物业所在地房地产行政主管部门责令限期改正;逾期仍不移交的,对建设单位予以通报,并按照《物业管理条例》第五十九条的规定处罚

D、建设单位可让施工单位直接对接物业公司

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第4题
物业承接查验按照下列程序进行:1.确定物业承接查验方案2.查验共用部位、共用设施设备3.移交有关图纸资料4.确认现场查验结果,签订物业承接查验协议5.解决查验发现的问题6.办理物业交接手续。()

A.1-3-2-5-4-6

B.1-2-3-5-4-6

C.1-3-2-4-5-6

D.1-2-3-4-5-6

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第5题
对实行酬金制的物业项目,物业管理处无需向业主委员会提交下一年度的工作计划及财务预算。()
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第6题
物业项目的档次和品位主要体现在物业项目的地段、容积率、建筑密度、得房率、外观设计、建材和设备品质、环境、包括绿化、水景等元素的设计、布局等方面。()
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第7题
关于项目管理的相关内容,下列说法正确的有()。

A、项目实施,是指按照项目计划,在一定的预算范围内,保质保量按时完成项目任务的过程

B、项目验收,是指项目完成后,进行的综合评介、移交使用、形成资产的整个过程

C、项目后评价,是指通过对项目实施过程、结果及其影响进行调查研究和全面系统回顾,与项目决策时确定的目标以及技术、经济、环境、社会指标进行对比,找出差别和变化,以分析原因、总结经验、提出对策建议,并通过信息反馈,改善项目管理决策,提高项目管理效益的过程

D、项目立项,是指对项目可行性研究进行批复,并确认列入项目实施计划的过程

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第8题
物业承接查验是指承接新建物业前,物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定,仅对共用设施设备进行检查和验收的活动。()
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第9题
不属于我国房地产开发发展趋势的是()。

A.项目规模大、功能配套齐全

B.向高档物业发展

C.“更夫型”保安的出现

D.智能化程度越来越高

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第10题
《物业服务合同示范文本》(2016版)规定:在物业管理服务过程中发生下列事由,因不可抗力导致物业管理服务中断的,乙方不承担责任。()
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第11题
物业公共服务是指保安、清洁、公共设备设施的操作、运行、维护等项服务。()
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