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[判断题]

后置式个人住房贷款是指借款人以全款购置的二手住房提供抵押,本行向借款人发放的用于归还其购买抵押住房所产生的债务的贷款。()

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第1题
()是指向已在其他银行获得了个人住房贷款(不包括个人商业用房贷款)的借款人发放的、用于借款人提前清偿在其他银行个人住房贷款的贷款。

A.转按贷款

B.非交易转按贷款

C.一手楼按揭贷款

D.置换式贷款

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第2题
以下关于置换式个人住房贷款的相关规定,正确的有()。
以下关于置换式个人住房贷款的相关规定,正确的有()。

A.置换式个人住房贷款用于置换借款人前期购房时形成的非贷款类债务

B.置换式个人住房贷款用于置换借款人前期购房时形成的债务,该债务可以是非贷款类债务,也可以是贷款类债务

C.置换式个人住房贷款的贷款期限、贷款利率和还款方式均按个人住房贷款相关规定执行,但贷款额度不得超过抵押物价值的70%

D.置换式个人住房贷款的贷款额度、贷款期限、贷款利率和还款方式均按个人住房贷款相关规定执行。

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第3题
置换式个人住房贷款要求,借款人申请贷款时,抵押物房屋所有权证书签发时间不超过()。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

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第4题
借款人向我行申请置换式个人住房贷款时,需提供下列材料()。
借款人向我行申请置换式个人住房贷款时,需提供下列材料()。

A.借款人身份证和户口本

B.婚姻状况证明

C.借款人还款能力证明

D.农行的评估报告

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第5题
在办理置换式个人住房贷款发放和抵押物他项权利证书时,应落实的步骤是()。
在办理置换式个人住房贷款发放和抵押物他项权利证书时,应落实的步骤是()。

A.经营行在与借款人签订《个人购房担保借款合同》时,应在合同中约定划款方式选择将全部贷款直接划入债权人收款账户

B.经营行发放置换式个人住房贷款时,应按照借贷双方在借款合同中的约定,直接将全部贷款划入债权人收款账户

C.贷款划入债权人收款账户后,借款人与其债权人应向经营行提交前期购房债务已结清的书面证明

D.借款人协助经营行办理抵押登记手续,房屋他项权利证书由经营行调查人员本人亲自领取。

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第6题
经营行对同一楼盘受理多笔置换式个人住房贷款时,要充分关注楼盘()、借款人群体特征等,防范虚假按揭的发生。
经营行对同一楼盘受理多笔置换式个人住房贷款时,要充分关注楼盘()、借款人群体特征等,防范虚假按揭的发生。

A.整体状况

B.销售率情况

C.抵押物变现能力

D.开发商融资情况

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第7题
个人商业用房贷款风险防范要点,除参照个人住房贷款的风险防范要点外,同时注意以下哪几点()。
个人商业用房贷款风险防范要点,除参照个人住房贷款的风险防范要点外,同时注意以下哪几点()。

A.分析借款人购买商业用房进行经营活动的实力和前景,避免出现借款人因经营不善或亏本导致不能按期偿还贷款的风险。

B.重点调查拟购商业用房的价格和当地市场价格是否一致

C.暂不受理产权式商业物业贷款业务

D.核实房屋造价,并加强资金监管,防止借款人套现或挪用建造资金

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第8题
有共同借款人的个人住房贷款在定价基准转换业务办理时,所有共同借款人必须意见一致时,该笔贷款才能办理成功。()
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第9题
借款人及配偶住房公积金贷款明细表中出现同一笔夫妻合贷的贷款记录,计入原主贷人的个人住房贷款笔数。()
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第10题
发放个人住房贷款时,贷款年限加上借款人年龄最长不得超过()年。

A.60

B.70

C.65

D.55

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第11题
下列关于个人住房按揭贷款贷款期限的说法中,错误的是()

A.个人住房贷款期限最长为20年,个人商业用房贷款期限最长为10年

B.借款人申请贷款的金额较大的,原则上贷款期限最短不得低于1年

C.贷款期限不得超过抵押或所购房产的使用年限

D.按揭贷款期限加上借款人实际年龄之和,原则上不超过65岁

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