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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

已知某房地产投资项目的购买投资为9000万元，流动资金为1000万元。如果投资者投入的权益资本为3000万元，经营期内年平均利润总额为1300万元、年平均税后利润总额为1000万元。则该投资项目的资本金净利润率为()。

A.10%

B.13%

C.33.33%

D.43.33%

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第1题

某投资项目需要在第一年年初投资1020万元，没有建设期，寿命期为8年，投产后每年可带来现金净流量240万元，已知按照必要收益率计算的8年期年金现值系数为6，则该投资项目的年金净流量为()万元。

A.70

B.170

C.150

D.40

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第2题

已知某完整工业投资项目的固定资产投资为100万元，无形资产投资为20万元，流动资金投资为30万元，建设期资本化利息为10万元。则下列有关该项目相关指标的表述中正确的是（)。

A.原始投资为160万元

B.项目总投资为150万元

C.建设投资为130万元

D.固定资产原值为110万元

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第3题

按房地产投资项目计算期选取规则，对于用于出售的房地产开发投资项目的计算期为（)。

A.项目建造期与销售期之和

B.项目开发期与销售期之和

C.项目开发期与经营期之和

D.项目经营准备期与经营期之和

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第4题

已知某投资项目的项目寿命期是8年，资金予“建设起点一次投入，当年完汇并投产，若投产后每年的现金净流量相等，经预计该项目包括建设期的静态回收期是2.5年，则按内含报酬率确定的年金现值系数是()。

A.5.5

B.3.2

C.2.5

D.4

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第5题

甲企业为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为9000万元，2009年3月31日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为10年。甲公司对该商品房采用成本模式进行后续计量并按年限平均法计提折旧，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2009年12月31日资产负债表项目列报正确的是（）。

存货为9000万元

固定资产8865万元

投资性房地产为8820万元

投资性房地产为8865万元

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第6题

某生产性项目的建设投资2000万元，建设期利息300万元，流动资金500万元，则该项目的固定资产投资为（)万元。

A.2000

B.2300

C.2500

D.2800

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