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[主观题]

2018年4月19日,甲通过政府出让土地竞得一块国有建设用地使用权,办理了合法建筑手续后开始建造

房屋,房屋于2019年3月10日竣工,甲于4月12日办理房屋产权登记。因与妻子乙离婚,房屋在同年5月10日被人民法院判决归乙所有,乙于5月20日办理房屋产权转移登记;7月3日乙病故,其唯一继承人丙继承该房屋,7月10日丙将房屋过户登记到自己名下。7月20日丙和丁就该房屋签订买卖合同,双方于7月30日办理了产权转移登记手续。根据物权法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。

A.甲于2019年3月10日取得该房屋的所有权

B.乙于2019年5月20日取得该房屋的所有权

C.丙于2019年7月3日取得该房屋的所有权

D.丁于2019年7月30日取得该房屋的所有权

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第1题
2×18年1月20日,甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)以出让方式取得一宗土地使用权,实际成本为1200万元,预计使用年限为50年。2×18年2月2日,甲公司在上述地块上开始建造商业设施,建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2×19年9月20日,商业设施达到预定可使用状态,共发生建造成本8000万元(包含建造期间土地使用权摊销)。该商业设施预计使用年限为20年。因建造的商业设施部分具有公益性质,甲公司于2×19年5月10日收到国家拨付的补助资金100万元。假定采用总额法核算政府补助,则下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是()。

A.政府补助在收到时确认为其他收益100万元

B.政府补助在收到时确认为递延收益100万元

C.商业设施所在地块的土地使用权取得时应确认为投资性房地产

D.取得该土地使用权时支付的金额1200万元计入房地产开发成本

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第2题
甲公司为房地产开发企业,20×9年1月通过出让方式取得一宗土地,支付土地出让金210 000万元。根据土地出让合同的约定,该宗土地拟用于建造住宅,使用期限为70年,自20×9年1月1日开始起算。20×9年末,上述土地尚未开始开发,按照周边土地最新出让价格估计,其市场价格为195 000万元,如将其开发成住宅并出售,预计售价总额为650 000万元,预计开发成本为330 000万元,预计销售费用及相关税费为98 000万元。不考虑增值税及其他因素,上述土地在甲公司20×9年12月31日资产负债表中列示的金额是()。

A.195000万元

B.207000万元

C.222000万元

D.210000万元

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第3题
甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业,乙企业依法签订了出让合同,土地用途为工业用地
。5年后,乙企业将其转让给丙企业,丙企业欲将用途改为商业开发。根据物权法律制度的规定,下列说法正确的有()。

A.甲向乙转让时应报经有批准权的政府审批

B.丙自登记机构办理登记后取得该项国有土地使用权

C.乙向丙转让时,应已支付全部土地使用权出让金,并取得国有土地使用权证书

D.丙取得该土地及房屋时,其土地使用年限应重新计算

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第4题
我行收到一笔2018年3月18日(星期日)23:40通过大额支付系统发出的业务,其来账委托日期是3月19日。()
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第5题
()是政府调控房地产市场的主要对象。

A.地价

B.房地产价格

C.市场上的供求关系

D.土地供应数量及出让方式

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第6题
用假设开发法评估政府有偿出让国有建设用地使用权的价格时,应调查、分析的土地实物状况包括()等。

A.坐落

B.面积

C.环境因素

D.绿地率

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第7题
城镇土地使用权出让底价是()

A.某时期城镇标准宗地价格

B.政府对某一宗地或地块出让时的最低控制价格标准

C.政府对城镇区域性土地出让时的平均最低控制价格标准

D.政府评估的具体地块的地价,即宗地地价

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第8题
房地产开发企业以出让方式取得的土地使用权进行房地产开发的,必须按照约定的土地用途、动工开发期限开发土地。除因不可抗力或政府、政府有关部门的行为或者动工开发必须的前期工作造成开发延迟外,满()未动工开发的,政府可以无偿收回土地使用权。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

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第9题
政府土地储备贷款以储备土地设定抵押权的,抵押物应()。
政府土地储备贷款以储备土地设定抵押权的,抵押物应()。

A.拥有《土地使用权证》

B.抵押程序参照划拨土地使用权抵押程序

C.抵押程序参照出让土地使用权抵押程序

D.根据用地性质参照按照市场评估价值

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第10题
取得建设用地使用权的途径主要有通过行政划拨和()等方式

A.集体出让

B.土地买卖

C.国家出让

D.土地拍卖

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第11题
陕西省、设区的市人民政府应当建立健全公共资源交易平台体系,实行公共资源交易目录管理,将()等依法纳入公共资源交易平台体系。

A.工程建设项目招标投标

B.土地使用权和矿业权出让

C.国有产权交易

D.政府采购

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