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以全部收入为营业额
以销售时的评估价格为营业额
以全部收入减去不动产折余价值后的余额为营业额
以全部收入减去不动产购置原价后的余额为营业额
汽修厂修理汽车
百货商店销售日用品
建材商店销售装修材料
电信公司销售移动电话并提供相关电信服务
合同签订的当天
合同确定的付款日期当天
收到预收款的当天
租赁业劳务完成的当天
旅游公司从事景区内索道运输业务
金融企业从事融资租赁业务
邮政局从事传递函件业务
文化公司从事字画展览业务
154×5％＝7.7万元
﹙154＋20﹚×5％＝8.7万元
﹙154＋20＋25﹚×5％＝9.95万元
﹙154＋20＋25－120﹚×5％＝3.95万元
60 000×0.5‰×15＝450
（60 000+4 200）×0.5‰×15=481.5
60 000×0.5‰×30=900
（60 000+4 200）×0.5‰×30=963
(1)2016年6月31，未来公司自行建造办公楼，在建设期间，未来公司购进一批工程物资，价款为2808万元，增值税为477.36万元，该批物资已验收入库，款项以银行存款支付，该批物资全部用于办公楼工程项目。未来公司为建造工程，领用本公司生产的库存商品一批，成本388万元，另支付在建工程人员薪酬804万元。
(2)2016年12月，该办公楼达到预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命为25年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。
(3)2017年12月31日，由于未来公司与乙公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给乙公司，租赁期为5年，年租金为520万元，租金于每年年末支付。租赁期开始日为2017年12月31日。
(4)2018年12月31日，由于未来公司资金紧张，未来公司与乙公司协商后决定，将该建筑物出售给乙公司，售价为4700万元，增值税517万元。
要求：(1)编制未来公司2016年自行建造办公大楼的会计分录
(2)编制未来公司出租办公大楼的有关会计分录
(3)编制未来公司出售投资性房地产的会计分录
