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[判断题]

业主A与客户B在签订买卖合同时,并没有仔细核对房屋内的设施设备,于是在《房屋附属设施清单》中备注“房屋成交价格包含房屋内的全部设施、家电等”,请问此种方式是否正确()

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第1题
()客户张飞与业主刘明约定五天后就买卖华夏花园一事签署买卖合同,为了保障交易的安全,双方决定进行资金监管。请问资金监管的流程是什么①双方签订买卖合同及资金监管协议 ②双方到交易中心办理交易 ③监管资金划付至卖家账户 ④买方将首付款存入资金监管账户 ⑤领取产证与《不动产登记证明》 ⑥交易中心完成过户,银行凭收件收据将贷款划转资金监管账户

A.①②④⑥⑤③

B.①②④⑤⑥③

C.①④②⑥⑤③

D.①④②⑤⑥③

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第2题
经纪人小海签了一份买卖合同,合同约定了业主支付代理费万元,客户支付代理费2万元。现在客户说要刷卡付佣金1万元,小海在录入收款时应选择付款方和付款金额是()

A.业主,1万元

B.业主,2万元

C.客户,1万元

D.客户,2万元

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第3题
客户郎文,已婚,现欲以个人名义全款购买业主吴锋名下位于上城区清江花苑的住宅,那么关于签订《杭州市房屋转让合同》的说法正确的为()

A.朗文需与配偶一起前往不动产登记中心做财产约定公证

B.在签订《杭州市房屋转让合同》时不需朗文的配偶前往签约现场签字

C.因朗文已婚,在签订《杭州市房屋转让合同》时配偶必须当场签署放弃产权申明

D.查档、过户、缴税时需提供朗文其与配偶的身份证明,婚姻状况证明,户籍证明

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第4题
买卖合同中第三方担保支付不可用于以下哪些情形()

A.房屋有抵押时,客户替业主还尾款

B.客户向业主支付定金

C.房屋有装修款时,客户向业主支付装修款

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第5题
()李杰欲通过我司出售自己名下的一套房屋,因本人在外地便给其弟弟李昊办理了全权委托公证书,在李昊与我司联系的过程中,李杰意外去世。李昊可依据全权委托公证书、身份证复印件与购房客户签订房屋买卖合同
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第6题
客户李女士与业主王先生签署《存量房买卖合同》后依约支付了2万元定金,后因业主单方面毁约,客户李女士打算要求业主承担责任。关于责任的承担方式,以下哪些说法正确()

A.因为客户李女士支付了定金,故有权要求业主双倍退还定金

B.虽然客户李女士支付了定金,但没有签定金协议,故无权要求双倍退还定金

C.因为客户李女士签署了《存量房买卖合同》,故有权要求业主按照合同约定承担违约责任

D.虽然客户李女士签署了《存量房买卖合同》,但没有实际履行,故无权要求业主按照合同承担违约责任

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第7题
如签约时房管局不强制要求资金监管账户资金到账,财务应在,原则上不得超过将房源对应的房款转入房管局资金监管账户以便尽快完成备案工作()

A.客户签订《商品房买卖合同》之前

B.客户签订《商品房买卖合同》之后

C.3个工作日

D.3天

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第8题
业主A购买房屋已有2年10个月,由于未满3年不能办理交易过户,经纪人在与业主A和客户B共同商议后,决定先签署买卖合同并签署补充协议约定客户B于业主A房屋满3年后交付定金。请问此种操作方式是否正确()
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第9题
甲与乙签订货物买卖合同,甲给乙开出一张叁拾万元的支票,同时在交付支票时从乙处取得货物,则这里的对价是指()。

A.乙的货物

B.即期对价

C.实物对价

D.已付对价

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第10题
中介机构在接受业务委托时,应当与委托人签订()并归档备查,房地产中介服务合同中应当约定进行房源信息核验的内容。
中介机构在接受业务委托时,应当与委托人签订()并归档备查,房地产中介服务合同中应当约定进行房源信息核验的内容。

A、口头房地产中介服务合同

B、书面房地产买卖合同

C、书面房地产中介服务合同

D、口头房地产买卖合同

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