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[判断题]

小哈和经纪人去拍实勘,经纪人未沟通好业主不让拍,趁经纪人与业主沟通时,小哈悄悄拍摄是看照片后未告知业主和经纪人离开,他的做法是否正确()

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第1题
以下描述不正确的是()

A.经纪人必须通过线上预约订单才能联系摄影师拍摄实勘

B.经纪人因未与业主沟通好导致实勘无法拍摄,摄影师有权取消订单

C.经纪人为了实勘业绩,可以抢占实勘角色,先预约再跟业主沟通拍摄

D.经纪人在实勘拍摄前1小时必须与业主和摄影师确认能否拍摄

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第2题
关店/退出平台的店面的角色如何处理()

A.维护人角色等着掉入共享池,有维护权限的经纪人去捡

B.委托书角色没发获得

C.房源被经纪人从共享池里面捡起,就自动获得实勘人角色

D.房源被经纪人从共享池里面捡,就自动获得录入人角色

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第3题
实勘拍摄过程中经纪人无须全程陪同,如实勘预约人无法陪同可安排门店其他同事陪同,如经纪人未陪同,摄影师可拒绝拍摄,改约其他时间。此类未陪同拒拍投诉视为无效投诉()
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第4题
维护人应建荣接到自己维护房源A的业主电话要求,业主说自己家里重新装修了需要重新拍实勘照片,经纪人应建荣做法正确的是()

A.维护人应建荣绕过实勘人直接预约摄影师拍摄实勘

B.维护人应建荣告诉实勘,请实勘人联系房源摄影师直接修改房源实勘

C.维护人应建荣马上联系实勘人预约摄影师重拍。实勘人点击立即预约后,点击去预约进入如视系统预约实勘。重新预约实勘需要遵守翻拍规则

D.因为实勘人已经离职了,维护人应建荣可提交翻拍申请,获得业主确认同意并填写验证码

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第5题
经纪人王小萌在实勘后,向我们专业的摄影师咨询了一些如何拍实勘照片的问题,那么下列说法中恰当的是哪几项()

A.拍摄角度很重要,对于面积很大的房间,要俯视拍摄,包含房间陈设

B.拍摄角度很重要,对于面积小的房间,要半蹲,保持四面取景

C.拍摄角度很重要,对于面积小的房间,要利用对角线,五面取景

D.拍摄光线很重要,要利用日光或者灯光,并且正确对焦

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第6题
房源X在2018年5月1日被链家经纪人A(维护盘范围内)第一次录入ACN合作网络,2018 5月3日,由于业主的委托意向的原因,经纪将此房核销; 2018年5月15日,由于德佑经人B (维护盘范围内)将房源X录入,2018 年5月20日德佑经纪人C (维护盘范围内)收了此房的钥匙并且预约了实勘且摄影师上传完毕,签署了VIP。2018年5月22日,链家经纪人D带客户张某带看了房源X,2018年5月27日客户张某与链家经纪人E成交了此套房源,则以下说法中正确的是()

A.德佑经纪人B会分得录入和维护业绩

B.德佑经纪人C会分得实勘,VIP与钥匙业绩

C.链家内部不受首看保护限制,所以链家经纪人E不需要分首看业绩给链家经纪人D

D.以上说法都错误

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第7题
经纪人以下情形经纪人做法正确的是()
A.业主报价1600万,经纪人表示同户型在售房源报的是1520万,业主拒绝报这么低,经纪人将1520万录入内网系统B.房源在内网系统中的价格是900万,有新客户400来电咨询时,经纪人报价905万C.业主房源挂售1000万,在小甄(实勘人)进行实勘时,业主告知希望调价到980万,小甄获知到这个信息后写入跟进,小艾(维护人)看到跟进后主动与业主联系确认后,在24H内网修改价格至980万,并上传了调价凭证D.业主房源挂售1000万,小艾(维护人)在与业主聊天时得知业主最近急用钱,希望调整报价为980万,小艾将此信息在店面微信群内发送
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第8题
新经纪人毛鸿飞在使用A+系统时,发现系统会限制经纪人“查看房源电话”的次数,毛鸿飞对此不太理解并找到AE小娟咨询,小娟的下列解释中,不正确的是哪一项()

A.房源数据是公司的重要资源数据,设置查看上限可以保证房源数据的充分利用和安全性

B.能更有效地维护业主,提高业主服务满意度

C.综合权限的经纪人查看买卖房源电话上限为50条,查看租赁房源电话上限为30条

D.房源录入人、维护人、实勘人、钥匙人、委托人查看房源电话不计入查看次数

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第9题
经纪人苗小丽店面值班时,业主罗女士报盘了自己名下的一套房源C,并委托经纪人苗小丽出售,该房源属于苗小丽的维护盘,那么以下说法正确的是()

A.苗小丽可以是该房源的录入人和维护人角色

B.苗小丽有将该房源维护人角色指定给贝壳任意一名经纪人的权利

C.苗小丽有优先上传钥匙,备件和预约实勘拍摄的权利

D.客户罗女士有推送其他具有维护权限的经纪人作为房源维护人的权利

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第10题
以下真房源的情形,正确的是()

A.经纪人王月在录入房源时和业主确认面积业主告诉王月面价好像是85m多一点,王月在没有通过房本核实的情况下,就将面积录入为85m

B.在给房源实勘时,经纪人按照实勘预约规范预约摄影师实勘拍摄

C.经纪人约业主拍摄实勘,因为业主工作繁忙直错过,而后经纪人找了同样格局的房源照片进行上传

D.房源在录入内网时,经纪人必须确保在售委托、物业地址、电话、价格等委托信息真实准确

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第11题
维护盘经纪人不能查看房源的()

A.业主虚拟电话号码

B.业主真实电话号码

C.房源物业地址

D.实勘图片

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