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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

下列关于经营性物业抵押贷款产品说法正确的是()。

A.贷款额度主要根据借款期内物业可用于还贷的现金流确定

B.若符合综合还款条件,也需满足经营性物业产生的现金流占还款来源的比重不得低于80%

C.贷款期限不受借款人法定经营期限和房地产权证剩余使用年限的限制

D.按国家和农业银行有关规定合理定价,原则上一律上浮

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第1题
若出现下列情形,我行有权处置经营性物业抵押贷款的抵押物。()
若出现下列情形,我行有权处置经营性物业抵押贷款的抵押物。()

A.借款人连续2次未按约定归还贷款本息

B.借款人累计3次未按约定归还贷款本息

C.抵押物价值发生贬值

D.房地产市场出现重大变化

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第2题
经营性物业贷款是指我行向经营性物业所有权人发放的,以其拥有或购置的经营性物业作抵押,并以其经营收入还本付息的一种贷款业务。()
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第3题
经营性物业抵押贷款用于物业经营期间维护、改造、装修、招商等经营性资金,贷款额度不得超过该笔经营性资金需求的()。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

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第4题
适用于经营性物业抵押贷款的还款方式有()。

A.等额本金还款法

B.收益全额还款法

C.期末弹性还款法

D.等额本息还款法

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第5题
经营性物业抵押贷款可用于借款人生产经营中合理的资金需求,包括()。

A.置换借款人为建设或购置该物业在资本金比例以外形成的负债性资金

B.物业经营期间维护、改造、装修、招商等经营性资金;

C.置换存量经营性物业贷款

D.偿还银行存量不良贷款

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第6题
经营性物业抵押贷款经营行需()向审批行报告贷款运作情况,如遇重大问题,需及时向审批行报告。

A.每季

B.每半年

C.每年

D.不定期

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第7题
单笔金额一定额度以上的固定资产贷款、房地产开发贷款、经营性物业抵押贷款应由()审议。

A.省分行贷审会

B.市分行贷审会

C.乐清支行贷审会

D.专职审议人

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第8题
下列关于车位贷款说法正确的是()。

A.对于经营性的纯车库项目按揭项目,按照商业用房条件提供贷款支持

B.可按照商业用房贷款条件,对单独购买车位的借款人提供贷款支持

C.仅限于支持已在我行办理了个人住房或个人商业用房贷款业务的借款人

D.对个人优质客户购买商业用房配套购买车位的,可以按照个人住房贷款条件掌握

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第9题
以下哪些形式的物业可办理经营性物业贷款()
以下哪些形式的物业可办理经营性物业贷款()

A.大型购物中心

B.酒店式公寓

C.宾馆

D.住宅

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第10题
下列关于商品车抵押贷款说法中,正确的是()。

A.有第三方监管的,借款额度不超过抵押车辆出厂价格的70%

B.单一商品车抵押时间不得超过一年,单次放款最长期限不超过6个月

C.借款人具备4S店资格或达到4S店标准

D.拟抵押商品车辆的《中华人民共和国机动车整车出厂合格证》移交贷款人进行监管

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第11题
“房地产开发贷款£«经营性物业贷款”组合贷款的适用条件是()。
“房地产开发贷款£«经营性物业贷款”组合贷款的适用条件是()。

A.借款人信用等级AA及以上

B.借款人所有者权益在2亿元(含)以上

C.借款人资产负债率低于75%

D.物业形态仅限于宾馆酒店

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