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题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

（）若赵启全夫妇名下的星都嘉苑的住宅是以商业按揭贷款购买的，按揭贷款已还清，若此次以公积金商业组合按揭贷款的方式购买该套崇文公寓的住宅，则首付需6成

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第1题

客户家庭北京名下有房，有一次商业按揭贷款记录且没有还清，在外地有一次公积金贷款记录但是已结清，现申请市管公积金贷款，可以贷几成（）

A.拒贷

B.6.5成

C.7成

D.8成

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第2题

买方李女士，征信上显示名下有一套商业按揭贷款，下列说法错误的是（）

A.如果查出李女士河南有一套贷款的住宅，在南宁可以按首套贷款

B.如果查出李女士在南阳有一套全款的住宅，在南宁可以按首套贷款

C.如果查出李女士名下有1套正在北海有公积金贷款尚未还清，在南宁买可以首套贷款

D.如果查出李女士名下有一套正在按揭的住宅，且在南宁有一套全款住宅，在南宁可以再次申请贷款

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第3题

顾客购买房产的付款方式包含：一次性、商业按揭贷款、公积金贷款、公积金组合贷款。（）

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第4题

关于商业按揭贷款以下说法正确的是（）

A.名下无住房且无住房贷款记录就算首套

B.无论名下有多少贷款，只要收入可以覆盖当下购买住宅的负债即可

C.外地的住房贷款不算贷款记录，本地买房还算首套

D.名下有一套住房无贷款记录，再次买房按首套房政策贷款

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第5题

（）接上题，若钱中华夫妇以省公组合贷款的方式购买该套翠苑四区的住宅，则最低首付为几成

A.2成

B.3成

C.4成

D.5成

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第6题

（）若洪亮以纯杭州市住房公积金按揭贷款的方式购买该套钱塘春晓的住宅，则在办理按揭贷款时洪亮应该携带的资料应包括以下哪些

A.洪亮的身份证明

B.刘思琳的身份证明

C.洪亮的户口簿

D.洪亮的收入证明

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第7题

王某目前在厦门无房，有一次商业按揭贷款已结清，首次使用公积金，现申请组合贷，问王某最高可申请贷款（）成。

A.7

B.6

C.5

D.4

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第8题

【背景】（1）张酷，配偶许青，张酷于2009婚前以80万元的价格，购买了一套海曙区松涛苑的住宅()。该住宅建成于1999年，建筑面积90㎡，产权证登记日期为2009年10月()。许青名下有一套鄞州区的住宅()。（2）徐爽，女，宁波户籍，27周岁，单身，家庭在宁波无房无贷，且从未使用过公积金贷款()。（3）2020年10月，经纪人邱超促成徐爽购置张酷名下松涛苑的住宅()。徐爽申请公积金组合贷款购买该住宅，成交价180万元，网签价150万元，评估价为150万元，计税核定价100万元()。徐爽此次购房课申请的最高贷款额度为（）万元()。

A.105

B.90

C.60

D.40

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第9题

购房人为离异单身,但刚办理离婚手续（不满1个月）,有一次贷款记录但目前名下无房,现在杭州购买住房,问:是否可以购房是否可以申请按揭贷款（）

A.可以购房,因为目前在杭州无房,可以申请纯公积金或目前可以向农行、兴业银行申请商业按揭,但视为二套

B.可以购房,因为目前在杭州无房,不能申请贷款,离婚未满6个月以上

C.不能购房,购房人为单身（含离异）,已经有购房记录存在

D.可以购房,因为目前在杭州无房,但只能申请纯公积金贷款,不能申请商业按揭

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第10题

客户沈冰，女，32岁，已婚，石家庄户籍，名下无房无贷款记录。欲购买新华区的一套普通住房，房屋登记年限为1995年，若他以市直组合贷款方式购买该套住宅，请计算沈冰此次的贷款年限（）

A.23

B.26

C.30

D.33

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