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[单选题]

房地产投资的主要收益来源不包括哪项()。

A.汇率升值

B.租金收入

C.资本利得

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第1题
企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日其公允价值大于账面价值的差额,应确认为()。

A.营业外收入

B.资本公积

C.其他综合收益

D.公允价值变动损益

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第2题
下列各项中,影响企业当期营业利润的有()。

所得税费用

固定资产减值损失

销售商品收入

投资性房地产公允价值变动收益

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第3题
关于REITs说法错误的是()。

A.REITs是为普通投资者设计的投资工具,主要持有者也是大众

B.REITs是代客投资房地产的上市企业

C.REITs每年都要进行收入测试、分配测试、资产测试、组织测试、所有权测试

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第4题
甲公司于2020年1月10日购入乙公司30%的股份,购买价款1600万元,并自取得投资之日起派人参与乙公
司的生产经营决策。取得投资当日,乙公司可辨认净资产公允价值为5000万元。其中,存货项目账面价值200万元,公允价值240万元,除此之外,乙公司其他资产、负债的公允价值与账面价值相同。

乙公司于2020年实现净利润600万元,其中在甲公司取得投资时的账面存货有80%对外出售。乙公司2020年度因持有以公允价值计量的投资性房地产计入其他综合收益的金额为100万元。

甲公司与乙公司的会计年度及采用的会计政策相同。甲、乙公司间未发生任何内部交易。

要求:做出甲公司与该股权投资相关的会计分录。

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第5题
企业物流战略应追求的主要目标不包括()。A.成本最小B.完美订单C.服务持续改进D.投资最少

企业物流战略应追求的主要目标不包括()。

A.成本最小

B.完美订单

C.服务持续改进

D.投资最少

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第6题
职业暴露的主要途径不包括以下哪项?()

A.经黏膜(眼、口、鼻)暴露

B.经皮损伤暴露

C.经不完整皮肤暴露

D.动物咬伤

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第7题
阅读下列说明,回答问题1至问题3。 [说明] A公司是一家小型IT公司,公司与B大学初步商定,欲以B大

阅读下列说明,回答问题1至问题3。

[说明]

A公司是一家小型IT公司,公司与B大学初步商定,欲以B大学已通过鉴定的863项目“网络游戏监管关键技术研究”的主要成果为基础,双方合作开发“网络游戏监管系统”。因开发资金不足,A公司决定申请科技部科技型中小企业技术创新基金。A公司组织有关人员编写了项目可行性分析报告,报省科技厅审查。省科技厅高新技术处张处长仔细审查了项目可行性报告,发现有以下问题。

1、关于“项目投资来源”,项目可行性分析报告中是这样叙述的:

(1)项目总投资预算为250万元;

(2)申请国家技术创新基金100万元;

(3)地方政府已承诺,在项目立项之后按照国家实际批准基金支持额度的50%匹配地方资金(附地方政府文件);

(4)公司股东大会已通过决议,在项目立项之后为该项目投资100万元(附资金来源证明和公司股东大会决议)。

张处长认为,“项目投资来源”中有重大遗漏。

2、关于“项目技术来源”,项目可行性分析报告中是这样叙述的:

(1)以B大学已通过鉴定的863项目“网络游戏监管关键技术研究”的主要成果为基础;

(2)A、B双方合作进一步开发,完成这一研究成果的产品化。

张处长认为,“项目技术来源”中还有几个问题需要明确。

3、项目可行性分析报告中只分析了项目技术的先进性,未分析项目技术的成熟性。

张处长认为,应当补充项目技术的成熟性分析。

请用300字以内文字分析,“项目投资来源”中有何重大遗漏?应如何改正?

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第8题
选择适中型的投资组合策略的投资者认为()A.只要选择适当的投资组合,就能分散掉全部的非系统性风

选择适中型的投资组合策略的投资者认为()

A.只要选择适当的投资组合,就能分散掉全部的非系统性风险

B.只要选择适当的投资组合,就能击败或超越市场

C.只要选择适当的投资组合,就能取得远远高于平均收益水平的投资收益

D.股票的价格主要受发行公司的经营业绩影响,只要公司的经济效益好,股票的价格终究会体现其优良的业绩

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第9题
实际收益是指房地产当前经营管理状况下实际取得的收益,它一般直接用于估价。()
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第10题
商业模式设计的第一步为()。

A.确定市场定位

B.细分市场

C.确定提供的产品或服务

D.明确收益来源

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第11题
隐瞒或掩饰犯罪收益的真实来源和性质,使其在形式上合法化的行为叫()。

A.黑钱

B.洗钱

C.白钱

D.反洗钱

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