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[多选题]
按我国会计准则规定，让渡资产使用权取得的收入包括（)。
A.材料销售收入
B.出租固定资产取得的租金收入
C.利息收入
D.收取的物业管理费收入
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A.投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为
B.投资性房地产与企业自用资产必须加以区分
C.企业取得投资性房地产租金收入应作为营业外收入
D.投资性房地产属于企业的经营性活动
A.6900
B.6400
C.5600
D.5080
A.当让渡资产使用权的使用费收入金额能够可靠估计时，企业才能确认收入
B.如果合同或协议规定分期收取使用费的，应按合同或协议规定的收款时间和金额或规定的收费方法计算确定的金额分期确认收入
C.如果合同或协议规定一次性收取使用费，且不提供后续服务的，也应该在协议规定的有效期内分期确认收入
D.如果合同或协议规定一次性收取使用费，但需要提供后续服务的，应该在协议规定的有效期内分期确认收入
A.租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量，使用权资产应当按照成本进行初始计量。
B.承租人应当按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益，但按照《企业会计准则第17号——借款费用》等其他准则规定应当计入相关资产成本的，从其规定。
C.在租赁期开始日后，承租人应当采用成本模式对使用权资产进行后续计量(即以成本减累计折旧及累计减值损失计量使用权资产)，参照《企业会计准则第4号——固定资产》有关折旧规定，对使用权资产计提折旧。
D.承租人无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产剩余使用寿命内对使用权资产计提折旧。
