题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

"123、客户于林华欲全款购买一套新建商品住宅，并登记在儿子于天威（7周岁）名下，于林华直接代于天威签署了购房合同，则此种代理类型属于（）

A.指定代理

B.委托代理

C.法定代理

D.直接代理

答案

C、法定代理

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第1题

陈铭，44周岁，石家庄人，农业部某部门干部；妻子，付芸，41周岁，邢台人，2005年在北国商城工作至今；两人育有一子，陈苏，16周岁，户口与陈铭在一起。家庭名下有两套普通住宅，一套位于裕华区，85平米，登记在陈铭名下，是陈铭于2012年以成本价购买的房子；另一套在邢台，102平米，登记在陈铭名下，是付芸以商业贷款购买的，贷款未还清，此外陈铭家庭无其他贷款记录。（2）夏璃，38周岁：爱人周瑜，39周岁，夫妻二人都是石家庄人，家庭名下仅有一套在石家庄2005年以省直公积金购买的学区房，登记在夏璃名下，建成年代1990年，98平米，砖混结构，于半年前结清贷款，此外无其他贷款记录。（3）王延年，45周岁，保定人，离异；2009年入职石家庄某单位工作至今，一直正常缴纳社保，现他欲购买一套房屋自住。若陈铭全款购买夏璃名下的住宅，可以单独登记在陈苏名下（）

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第2题

案例三：1）罗莉，30周岁，中山户籍，配偶罗杰，35周岁，中山户籍； 2016年1月份通过工商银行的商业贷款购买了一套中山市石岐区天水湖的住房，建筑面积110平方米，套内面积98平方米，2015年左右竣工，登记在罗莉一个人名下；贷款尚未结清。2）江贺，25周岁，东莞户籍，配偶王芳，家庭名下无房3）江贺欲通过链家经纪人林华购买罗莉名下的此套住房，该住房合同价为1200000元。111、王芳的征信及名下住房套数会影响江贺的贷款（）

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第3题

张先生是B市人，三年前借用其S市朋友王先生的名字在S市全款购买高层住宅一套，登记在王先生名下，但王先生于本年八月份将该房挂到中介欲出售，张先生可对其提起诉讼的法律依据是（)。

A、确权请求权

B、排除妨害请求权

C、侵权请求权

D、返还原物请求权

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第4题

客户何敏深户已婚，配偶林志壮为湖北户籍，两人育有一子林天刚满12周岁，林天的户籍与林志壮同在湖北。现该家庭欲在深圳购买一套三居室的住宅，则购买的住宅可以登记在谁的名下（）

A.何敏

B.林志壮

C.何敏与林天联名购买

D.林天

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第5题

张然于2016年5月结婚，2019年5月由其父母出资全款购买了一套小区的住宅，并登记在张然名下。那么该房产应认定为张然的个人财产（）

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第6题

客户林新，已婚，欲在津购买一套住房，下列房产中，不会影响本次林新购房的是（）

A.林新配偶名下购买的已完成网上签约但未过户的一套河西区住房

B.林新配偶个人名下全款购买的芜湖的住房

C.林新和配偶二人共有的一套河北区商铺

D.林新10岁儿子林乐名下一套滨海新区的住房

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第7题

业主刘香林于2018年购买一套新建商品住房，该房于2019年交房，刘香林在交房后始终未曾居住。至2023年刘香林因周转资金欲出售该住房，那么该住房应被称为新房（）

A.错误

B.正确

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第8题

案例：1）业主王杰，男，38周岁；配偶，罗雪，女，35周岁。两人于2002年登记结婚，罗雪名下拥有一套位于天府新区成都直管区的两居室，产权登记为罗雪单独所有，银行还有20万元按揭未结清，房屋建成年代2008年，产权日期为2009年6月2）客户李刚，男，44周岁，天府新区户籍；配偶，张冬梅，40周岁，南充户籍。两人于1998年登记结婚，婚后育有一女，李雪，13周岁。两人名下共同拥有两套位于南充的两居室，一套全款购买，一套贷款购买，除此之外没有其他房产和贷款。3）通过我司经纪人王佳的多次带看，李刚夫妻购买罗雪名下这套两居室，成交价150万元，评估价140万元。2. 由于李刚和张冬梅因为已经有2套房屋，所以本次贷款购房，银行会拒贷（）

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第9题

（）买方刘德华通过链家全款购买一套卓锦城的房屋，该房屋产权登记在刘德华10周岁的儿子刘笔子名下，因刘笔子未成年，故在签署存量房买卖合同时，出售方位置应填写刘德华夫妻的名字

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第10题

（）郭小清与赵小妹于2015年10月登记结婚，双方居住的中海塞纳26栋901房由双方父母在两人婚前共同全款出资购买（男方父母与女方父母的出资比例是7:3），登记在两人名下。现2人欲登记离婚，如无其他约定，该房产分割比例应为男方女方各50%

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