美国购房相关税费中贷款费用的贷款年限为（）

A.15年、20年

B.20年、30年

C.15年、30年

D.20年、10年

答案

C、15年、30年

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第1题

2020 年 1 月 1 日，A公司与B公司签订一项购买专利权的合同，合同规定，该项专利权的价款为 2000 万元，双方约定采取分期付款方式支付，从 2020 年起分 5 次于每年年末支付 400 万元。A公司在签订合同当日另支付了相关税费 24万元。该项专利权是B公司在 2020年初研发成功申请获得的，法律有效年限为 10 年。A公司估计取得的该项专利权受益期限为 8年，净残值为零，采用直线法摊销。假定银行同期贷款利率为 5%，不考虑增值税等相关税费，2020 年该项专利权的摊销额为()万元。(结果保留两位小数)[(P/A，5%，5)=4.3295]

A.253

B.175.58

C.219.48

D.173.18

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第2题

2020 年 1 月 1 日，湘水公司与麓山公司签订一项购买专利权的合同，合同规定，该项专利权的价款为 2000 万元，双方约定采取分期付款方式支付，从 2020 年起分 5 次于每年年末支付 400 万元。湘水公司在签订合同当日另支付了相关税费 24万元。该项专利权是麓山公司在 2020年初研发成功申请获得的，法律有效年限为 10 年。湘水公司估计取得的该项专利权受益期限为 8年，净残值为零，采用直线法摊销。假定银行同期贷款利率为 5%，不考虑增值税等相关税费，2020 年该项专利权的摊销额为()万元。(结果保留两位小数)[(P/A，5%，5)=4.3295]

A.253

B.175.58

C.219.48

D.173.18

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第3题

D企业2010年1月15日购入一项计算机软件程序，价款为780万元，另支付其他相关税费20万元，预计使用年限为5年，法律规定有效使用年限为7年，预计净残值为零。D企业在2010年12月31日发生日常维护支出16万元(升级更新费用)，2011年12月31日该无形资产的可收回金额为500万元，则2011年12月31日无形资产的账面价值为()万元。

A.500

B.480

C.468.9

D.496

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第4题

2×20年1月1日，甲股份有限公司购入一块土地的使用权，以银行存款转账支付6000万元，并在该土地上自行建造厂房等工程，发生材料支出6000万元，工资费用4000万元，其他相关费用1000万元。该工程于2×20年12月31日尚未达到预定可使用状态。假定土地使用权的使用年限为50年，土地使用权采用直线法进行摊销，无残值。不考虑其他相关税费。甲公司2×20年12月31日在建工程余额为()万元。

A.11000

B.11120

C.17000

D.10000

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第5题

某企业有一在建工程，于2005年10月1日带抵押债务转让。已知该在建工程占地面积10000m2，土

地使用权年限为2003年10月1日-2043年9月30日，规划容积率为5.1-4层规划为商业，建筑面积为2万m2；5-20层规划为写字楼，建筑面积为3万m2。项目总开发成本为3000元/m2，管理费用为开发成本的5%，项目建成后，商业用于经营，写字楼全部出售。经调查，有关数据如下：

（1）项目2004年6月动工，2005年10月1日已完成了30%的工程量，实际资金投入为总开发成本及管理费用的30%，预计再经过24个月即可完成全部工程。假定费用均匀投入。

（2）该项目所在区域同类型、同档次写字楼的售价为8000元/m2，销售税费为售价的6%。写字楼在建成后1年末时售出。

（3）商业主体建成后，还需投人2000元/m2的装修费，装修期为一年，装修费均匀投入，预计年经营收入为3亿元，包括税、经营成本等在内的支出为营业收入的75%，合理商业利润为年经营收入的10%。

（4）2004年10月1日该企业办理了在建工程抵押贷款手续，获得了5000万元、年利率为6%、每半年还款一次、5年内等额还款的贷款。在建工程转让时要求受让方承担2005年lO月1日以后的剩余债务。