题目内容
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[多选题]
接受如下委托人的委托的房地产代理中，属于买方代理的有（）。
A.房地产开发商
B.存量房的所有者
C.出租房屋的业主
D.房屋承租人
E.购置房屋者
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A.共有房屋发售必须有共有人的书面同意或委托书
B.到房地产权属登记部门查询与否拿到房地产证
C.委托代理发售的应当有房屋所有权人委托代理发售的合法书面证明
D.抵押的房屋必须解除抵押后方可发售
A．与收发货人相同
B．无独立请求权的第三人
C．委托代理中规定的委托人
D．委托代理中规定的担保人
A.查清委托人是否对委托事务具有相应的权利
B.了解委托人的主体资格及信营
C.确认委托房地产的市场价格
D.向委托人履行告知义务
E.与委托人协商签订房地产代理合同
A．与收发货人相同
B．无独立请求权的第三人
C．委托代理中规定的委托人
D．委托代理中规定的担保人
A.居间
B.代理
C.行纪
D.委托
根据我国相关规定，国际货运代理企业明知委托事项违法，仍然接受委托，则应由 ()承担相应的民事法律责任。
A．委托人
B．国际货运代理企业
C．委托人和国际货运代理企业
D．委托人或国际货运代理企业
A.以委托人名义处理委托事务
B.要求委托人提交待运输货物和相关运输单证、文件资料
C.要求委托人预付、偿还处理委托事务费用
D.要求委托人承担代理行为后果
间接代理报关是指报关企业接受委托人(即进出口货物收发货人)的委托，以委托人的名义办理报关业务的行为。
A．正确
B．错误
我国报关企业目前大都采取直接代理形式代理报关，即接受委托人(进出口货物收发货人)的委托，以报关企业自身的名义向海关办理进出口报关手续。 ()
A．正确
B．错误
A.该律师接案时，得知委托人同时接触其他所律师，私下了解他所报价后以较低收费接受委托
B.在代书起诉状中，张律师提出要求被告赔偿原告精神损失费20万元的诉讼请求
C.在代理合同中约定，如胜诉，在5万元律师代理费外，律师事务所可按胜诉金额的一定比例另收办案费用
D.因律师代理意见未被法庭采纳，原告要求承担部分诉讼请求损失，律师事务所予以拒绝
