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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某地产未来第一年纯收益为8000万元,假设该地产的使用年限为无限年期,预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加2%,资本化率为10%,则该地产的评估值最接近于（)万元

A.205

B.800

C.633

D.1000

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第1题

评估机构对某企业进行评估，预计该企业在资产评估基准日后的第一年净收益为100万元，由于新产品开发，以后各年净收益将在第一年的基础上每年递增5万元，若经营期无限，折现率为10%，则被评估企业的评估值最接近于（)万元。

A.500

B.750

C.900

D.1500

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第2题

某投资项目建设期为3年，在建设期第一年贷款100万元，第二年贷款300万元，第三年贷款100万元，贷款年利率为6%。该项目在建设期中的贷款利息应为(49)万元(用复利法计算)。

A.62.18

B.60

C.46.27

D.30

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第3题

某物流公司用留存收益转增普通股共计1000万元，预计第一年股利率为15%，以后每年增长1.5%，则留存收

益的资本成本为()

A．15%

B．16.5%

C．16%

D．15.5%

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第4题

某物流公司与银行商定的周转信贷额为8000万元，协议费率0.5%，此物流公司年度内使用了3000万元，该

企业信贷协议费为()

A．20万元

B．15万元

C．25万元

D．30万元

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第5题

● 某投资项目建设期为 3 年，在建设期第一年贷款 100 万元，第二年贷款 300 万元，第三年贷款100万

元，贷款年利率为6%。该项目在建设期中的贷款利息应为（49）万元（用复利法计算）。

（49）

A.62.18

B.60.00

C.46.27

D.30.00

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第6题

甲公司为手机生产企业，2018年1月1曰甲公司将某型号新手机10万台销售给乙公司，每台售价为800元（不含税)，成本为650元/台。同时合同约定乙公司可以在3个月内无条件退货。商品已发出，甲公司预计退货率为10%，则甲公司2018 年1月1日应确认收入为（)万元。

A.0

B.7200

C.8000

D.6500

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第7题

某投资项目的未来现金流入的现值为100万元,净现值为20万元,则该项目的NPVR为（)。

A.0.20

B.0.25

C.0.30

D.0.35

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第8题

某工程建设期2年，第一年投入2000万元，第二年投入3000万元，建设期利息只计息不付息，利率10%。建设期利息是（)。

A.455

B.460

C.720

D.830

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第9题

2015年12月31日，某企业应收账款账面余额为1200万元．预计未来现金流量现值为600万元；计提坏账准备前，企业“坏账准备”科目贷方余额为350万元，不考虑其他因素，当日该企业应计提的坏账准备为（）万元。

A.250

B.600

C.350

D.1 200

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第10题

2014年11月30日，某企业“坏账准备—应收账款”科目贷方余额为30万元;12月31日，相关应收账款所属明细科目借方余额合计为500万元。经减值测试，该应收账款预计未来现金流量现值为410万元，不考虑其他因素，该企业2014年12月31日应确认的资产减值损失为（）万元。

120

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第11题

某公司准备投资上一新项目，有关资料如下：①.该项目需固定资产投资共80万元，第一年初和第二年初

某公司准备投资上一新项目，有关资料如下：

①.该项目需固定资产投资共80万元，第一年初和第二年初各投资40万元。两年建成投产，投产后一年达到正常生产能力。

②.投产前需垫支流动资本10万元。

③.固定资产可使用5年，按直线法计提折旧，期末残值为8万元。

④.该项目投产后第一年的产品销售收入为20万元，以后4年每年为85万元(假定均于当年收到现金)，第一年的经营成本为10万元，以后各年为55万元。

⑤.企业所得税率为40%。

⑥.流动资本于终结点一次收回。

要求：计算该项目各年净现金流量。

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