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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

假设开发法的评估步骤有()。

A.估计建设期

B.估测开发成本

C.预测开发完成后房地产价值

D.选择最佳的开发利用方式

E.调查待开发房地产的基本情况

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第1题
以假设开发法评估的估价对象价格或价格称剩余价值、开发价值;采用收益法测算出的估价对象价值或价格称收益价值。()
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第2题
传统假设开发法时间价值计算特点()。

A.不考虑各项支出

B.主要根据评估时点的房地产市场状况进行估算

C.计算利息

D.不考虑预售也不考虑延迟销售

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第3题
将评估对象与在评估时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的因素修正,从而估算评估对象的客观合理价格或价值的方法,这种评估方法叫()。

A.收益法

B.成本法

C.假设开发法

D.市场比较法

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第4题
用假设开发法计算房地产评估值时,下列哪项公式正确()?

A.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--投资利息--开发商合理利润

B.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--开发商合理利润--正常税费

C.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--投资利息--正常税费

D.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--投资利息--正常税费

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第5题
金融市场细分的步骤大致可分为识别细分市场、搜集细分市场信息、拟定综合评估标准、估计细分市场潜力、分析市场营销机会、提出市场营销策略。()
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第6题
运用假设开发法估价待开发土地时,开发经营期的起点就是()。

A.开工日期

B.估价时点

C.取得待开发土地的日期

D.开始出售开发完成后的房地产的日期

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第7题
在假设开发法的传统方法中,正确地估算投资利息需要把握()。

A.应计息的项目,计息期的长短

B.计息的方式

C.利率的大小,计息周期

D.折现率

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第8题
()是将待估房地产(估价对象)与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做相应的修正,以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第9题
评估应收赃款,其坏账的确定方法有()。

A.分类估算法

B.账龄分析法

C.个别估计法

D.账户分析法

E.坏账估计法

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第10题
关于护理程序,下列哪项不妥()

A.是指导护士工作及解决问题的工作方法

B.目标是增进或恢复服务对象的健康

C.是以系统论为理论框架

D.是有计划,有决策与反馈功能的过程

E.是由估计,诊断,计划,实施四个步骤组成

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第11题
假设已在Access中建立了包含“书名”、“单价”和“数量”三个字段的“tOfg”表,以该表为数据源创建的窗体中,有一个计算订购总金额的文本框,其控件来源为______。

A.[单价]*[数量]

B. =[单价]*[数量]

C. [图书订单表]![单价]*[图书订单表]![数量]

D. =[图书订单表]![单价]*[图书订单表]![数量]

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