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[多选题]
根据土地增值税的相关规定，纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出的,允许扣除的房地产开发费用的影响因素包括（)。
A.利息支出
B.房地产开发成本
C.转让房地产缴纳的城建税
D.取得土地使用权所支付的金额
E.转让房地产缴纳的教育费附加
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某房地产开发公司（增值税一般纳税人），2019年4月发生如下业务：
（1）销售2016年3月开工建设的住宅项目，取得含税收入166000万元，从政府部门取得土地时支付土地价款78000万元。该项目选择简易计税方法计税。
（2）支付甲建筑公司工程价款，取得甲公司上月开具的增值税专用发票，注明金额12000万元，税额1200万元。
（3）出租一栋写字楼，合同约定租期为3年，每年不含税租金4800万元，每半年支付一次租金，本月收到2019年4月至9月租金，开具增值税专用发票，注明金额2400万元；另收办公家具押金160万元，开具收据。该业务适用一般计税方法。
（4）4月购进小轿车一辆，支付不含税价款20万元、增值税2.6万元，取得机动车销售统一发票。
（5）支付高速公路通行费，取得高速公路通行费电子发票，注明合计金额1.03万元。
已知：本月取得的相关凭证均在本月申报抵扣进项税额。2019年4月1日起，增值税原16%税率降为13%、原10%税率降为9%。
要求：根据上述资料回答下列问题：
（1）业务（1）应纳增值税。
（2）业务（2）准予从销项税额中抵扣的进项税额。
（3）业务（3）增值税销项税额。
（4）支付的高速公路通行费是否可以抵扣增值税？相关规定是什么？
（5）该公司4月应纳增值税。
A.即征即退增值税
B.免征增值税
C.减半征收增值税
D.按照3%的征收率征收增值税
提供动产租赁服务
提供增值电信服务
转让土地使用权
提供建筑服务
A.25%
B.50%
C.75%
D.100%
因国家建设需要依法征用、收回的房地产
纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的
企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额为扣除项目金额30%的
经当地税务机关核实的个人之间互换自有居住用的房地产
A.尚未申报抵扣或申报出口退税的，暂不允许抵扣或办理退税
B.已经申报抵扣的，一律先作进项税额转出
C.已经办理出口退税的，税务机关可按照异常凭证所涉及的退税额对该企业其他己审核通过的应退税款不予办理出口退税
D.经核实，符合现行增值税进项税额抵扣或出口退税相关规定的，企业可继续申报抵扣，或解除担保并继续办理出口退税。
A.转让2018年自建的不动产，可以选择适用简易计税方法
B.取得的不动产，包括抵债取得的不动产
C.转2015年取得的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价后的余额为计税销售额
D.取得不动产转让收入，应向不动产所在地主管税务机关申报纳税
