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[多选题]
运用观察法估算设备实体性贬值率时，应主要了解、观测、分析的指标有()。
A.设备的实际已使用时间
B.设备的正常负荷率
C.设备的规模经济效益指数
D.设备的运营成本的增加值
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被评估的设备购建于2015年6月，账面原值为210万元，2019 年6月对该设备进行评估。评估人员经调查分析得到如下数据资料： （1）假定从2015年至2019年，该类设备的定基价格指数分别为102%、105%、103%、106%、108%； （2）该设备的月人工成本比同类设备高5000元； （3）该设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模经济效益指数为0.7，该企业所得税率为25%；（P/A，10%，5）=3.7908 （4）评估基准日后，预计利用率可达80%； （5）经检测该设备尚可使用5年。 （计算结果以“万元”为单位，均保留两位小数；百分比保留两位小数） （1）计算该设备的重置成本； （2）计算该设备的实体性贬值率和实体性贬值额； （3）计算该设备的功能性贬值额； （4）计算该设备的经济性贬值率和经济性贬值额； （5）计算该设备的评估值。
A.实体性贬值=重置成本×(1-成新率)
B.实体性贬值=重置成本÷总使用年限×实际已使用年限
C.实体性贬值=(重置成本-残值)÷总使用年限×实际已使用年限
D.实体性贬值=重置成本×成新率
A.对机器设备价格鉴证除了可以利用成本法外，还可以利用市场法和收益法
B.机器设备价格鉴证的市场法是根据市场法上类似设备交易的价格资料，通过对鉴证标的和市场参照物各种因素的分析比较，确定价格的方法
C.收益法不仅适用于鉴证标的具备独立的生产能力和获利能力，而且适用于单项机器设备
D.机器设备价格鉴证的成本法是通过确定全新机器设备的重置成本，然后扣减实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值来确定机器设备价格的方法
A.实体性贬值是指资产的物理损耗
B.功能性贬值是指技术落后和性能降低
C.经济性贬值一般是由于宏观经济的变动
D.实体性损耗是指资产的自然寿命的减少
