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[多选题]

下面哪些属于房地产估价的原则()。

A.价值时点原则

B.替代原则

C.报酬递增、递减原则

D.谨慎原则

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第1题
以下哪些是房地产估价的原则()。

A.代替原则

B.平均原则

C.合法原则

D.估价时点原则

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第2题
房地产估价的原则有()。

A.合法原则

B.最高最佳使用原则

C.估价时点原则

D.估价师专业素养原则

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第3题
()也称为被估房地产、估价标的。

A.估价客体

B.估价程序

C.估价原则

D.估价方法

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第4题
由于房地产抵押的特殊性,其在某些方面与其他目的的估价有所不同,这些方面不包括()。

A.使用法规依据

B.报告说明

C.估价原则

D.估价方法

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第5题
下列属于房地产抵押估价应当遵守的原则是()。

A.独立

B.客观

C.公正

D.及时

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第6题
房地产抵押估价报告中,估价对象与可比实例为一套单元,下列属于权力状况的是()。

A.剩余使用年期

B.在建工程因素

C.租赁经营情况

D.抵押权状况

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第7题
根据《房地产估价规范》附录第选项1.0.6,估价结果报告应记载以下事项:①标题,②(),③估价机构,④估价对象,⑤估价目的,⑥估价时点,⑦价值定义,⑧估价依据,⑨估价原则,⑩估价方法,⑩估价结果、估价人员、估价作业日期、估价报告使用期限。

A.委托人全称,应与封面委托人一致

B.估价名称

C.产权人

D.代理人

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第8题
旅馆房地产估价的指标()。

A.房间价格

B.房间数

C.入住率

D.售价

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第9题
按《房地产估价机构管理办法》,()资质房地产估价机构不得从事企业清算的房地产估价业务。

A.一级

B.二级

C.三级

D.暂定期内的三级

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第10题
工业房地产估价时采用较多的是什么估价方法()。

A.成本法

B.市场比较法

C.收益法

D.剩余法

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第11题
评估带租约房地产时,对()估价目的应不予考虑房屋租赁因素的影响。

A.房地产买卖

B.房地产抵押

C.房地产征收

D.房地产析产

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