题目内容
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[单选题]
由于房地产抵押的特殊性，其在某些方面与其他目的的估价有所不同，这些方面不包括（)。
A.使用法规依据
B.报告说明
C.估价原则
D.估价方法
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A.写字楼具有优越的地理位置和交通环境，建筑物的物理状况优良，其收益能力能与新建成的写字楼建筑相媲美
B.它具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，但建筑物的功能不是最先进的(有功能陈旧因素影响)，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物
C.建筑物存在较明显的物理磨损和功能折旧，但仍能满足低收入承租人的需求，并与其租金支付能力相适应
D.指已使用的年限较长，建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求
A.资本结构
B.市场及竞争程度
C.经营目标
D.银行业的行业
A.赚钱多的项目
B.享受政策优惠的创业项目
C.投资人多的项目
D.投资人少的项目
A.自保险期间开始后，不论被保险人何时发生死亡事故，保险公司都将按合同约定给付保险金
B.终身寿险具有保单现金价值，其来源于过去已缴纳保费的积累值与保险成本积累值之间的差额
C.终身寿险保单持有人可以申请保单抵押贷款，贷款的最高数额通常是保单现金价值的一定比例
D.修正终身寿险在最初几年缴纳的保费要比类似的普通终身寿险多，而之后再减少
A.由金融机构依法进行鉴定
B.由鉴定机构进行鉴定
C.由于其特殊性，贵金属纪念币由人民银行指定的鉴定机构进行鉴定
D.由于其特殊性，贵金属纪念币由人民银行及其分支机构进行鉴定
A.贷款银行
B.房地产开发商
C.房地产主管部门
D.政府房地产主管部门
