用市场法对建筑物进行价格鉴证,关于可比实例的说法,正确的是()。
A.选取的可比实例建筑结构可以不同
B.应选取与价格鉴证对象所处地段相同的交易实例
C.若房地产市场发展较快,可选取与鉴证基准日间隔1年以上的交易实例
D.选取的可比实例的用途可以不同
A.选取的可比实例建筑结构可以不同
B.应选取与价格鉴证对象所处地段相同的交易实例
C.若房地产市场发展较快,可选取与鉴证基准日间隔1年以上的交易实例
D.选取的可比实例的用途可以不同
A.与价格鉴证对象付款方式相同
B.与价格鉴证对象类似
C.与价格鉴证对象交易的货币种类相同
D.成交日期与价格鉴证基准日相近
E.成交价格为止常价格或可修正为正常价格
A.100.94
B.102.30
C.102.37
D.103.73
A.建筑物是不可脱离土地而存在的
B.一般晴况下建筑物随着使用而贬佰
C.价格鉴证时,不能将土地和建筑物分别举证
D.建筑物产权受土地使刷权限的制约
A.基本原理虽然通俗易懂,但不被国际上所公认
B.适用范围不广,满足前提条件的价格鉴证标的不多
C.价格鉴证结果易于被各方面理解与接受
D.如市场发育不充分,映少足够的可对比数据,则难以应用
E.应用范刚受到限制
A.可比实例是精装修的房子,而估价对象是毛坯房
B.可比实例中的卖方在不了解行情的情况下盲目出售
C.可比实例的价格是在卖方急切想要出售的情况下形成的
D.可比实例采用的是协议出让方式,而估价对象是经过激烈拍卖形成的交易价格
A.36%
B.42.86%
C.57.14%
D.64%
A.以销售的侵权产品价值,按实际销售价格计算
B.未销售的侵权产品价值,按标价计算
C.侵权产品没有标价的,按侵权产品的成本价格计算
D.侵权产品无法查清其实际销售价格的,按被侵权产品的市场中间价格计算
E.侵权产品没有标价的,按被侵权产品的市场中间价格计算