题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
签约时业主承诺房屋内没有户口且签约后3天内没有核查户口，过户之前查询发现有上一任业主户口。经纪人小A应如何解决这个问题（）
A.查询户籍情况声明，找出对应解决办法
B.督促业主联系上一任业主，协商尽快迁出户口
C.不告知客户，促成尽快过户
D.告知客户，可以追究业主违约责任
答案
ABD
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A.查询户籍情况声明，找出对应解决办法
B.督促业主联系上一任业主，协商尽快迁出户口
C.不告知客户，促成尽快过户
D.告知客户，可以追究业主违约责任
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A.签约前小涂与业主共同至建委查询房屋权属状况、又到派出所查询户籍情况
B.业主叮嘱小闵签约前不要将房屋内管道爆炸告诉顾客，小闵没有听从，签约前如实向客户陈述了房屋问题
C.业主欲以股权转让的方式出售房屋，小梦认真学习《生态底线制度》《签约管理制度》后告知业主此种操作方式公司禁止签约
D.员工小九利用工作之便，多次低价承租业主房屋后对外转租，从中赚取差价
A.因推介行为影响到客户最终签约情况
B.由购房人在认购时主动提出，且操作由销售事务人员协办
C.购房人为未被推介、曾被推介但原推介无效或失效的客户和旧业主
D.在签约后提出的，需要区域营销总经理签字确认方可办理
A.解除本次买卖合同
B.延后签约时间
C.承诺未提供产证原件保管前,将房款交由居间方保管,提供保管后转付
D.延后过户时间
A.由于客户没有购房资质，所以要先卖掉名下住房才可以再购买
B.客户资金充足可以先买海淀的房子再卖掉自己名下的现有住房
C.客户陈大伟坚持先卖后买，经纪人为了尊重客户的意愿帮助客户解决资质问题
D.客户购买了雨花区的房子是为了让孩子上学但是由于孩子还小，在签约时没有明确户口的迁出时效
A.代理人签约，持房本原件、身份证、公证书原件且体现代收定金事项
B.代理人签约，持房本原件、身份证、委托书原件且提前代收定金事项
C.代理人签约，持房本原件、身份证原件，无委托书，无公证书
D.业主本人签约，持房本、身份证
A.旧业主B推荐客户C成功认购并签约一套洋房单位，后期旧业主B转楼至D单位，则旧业主未享受的管理费自动作废
B.新业主B签约后申请转名给儿子，转名流程已终审且领导同意该单位继续享受管理费优惠，则销售中心需通知新旧业主重签《物业服务费权益协议书》
C.新旧业主间任何一方发生转名、转楼情况，均不影响对方继续享受已获得的物业服务费优惠
D.若旧业主在其商品房办妥房产证前解除《商品房买卖合同》，买卖合同终止前未抵扣的物业服务费权益自动作废
E.若旧业主在其商品房办妥房产证后将商品房转让给第三人的，则尚未抵扣完毕的物业服务费权益转让给上述第三人
A.只要是产权证上的业主签约就没问题
B.二房东的房子一定不能签
C.房屋是共有的，且共有人已书面同意即可签约
D.只要是房屋，业主放盘了就可以出租
A.户口保证金金额不得低于5万
B.物业保证金金额不得低于5万
C.在签约之后就可以交割支付保证金
D.物业保证金（物业交割费）留存和户口保证金留存需全部通过四方资金监管账户进行资金监管
