题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某房地产开发企业向银行贷款5000万元，年利率为8％，贷款期限为4年，按年计息，到期一次偿还。4年后该房地产开发企业向银行偿还的本利和为（）万元。

A.5400

B.6802

C.6600

D.6202

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第1题

2012年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品住房，乙企业负责建设。2010年5月，甲企业以建

设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元，办理了抵押登记。2013年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元，也办理了抵押登记。2014年10月，甲企业开始预售住房，王某购得建筑面积为70m住房一套。2015年3月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖底层营业用房。第一顺位的抵押权人为（）

A．丙银行

B．丁银行

C．不确定

D．丙银行或丁银行

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第2题

某年1月，某市房地产开发公司发生以下业务：

(1)转让开发的写字楼一栋，共取得转让收入5000万元，公司按税法规定缴纳了有关税费。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有

关费用为500万元;投人的房地产开发成本为1500万元;房地产开发费用中的利息支

出为120万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供某商业银行贷款证明)。公司所

在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。

(2)转让旧办公楼一栋，取得收入l000万元，该办公楼账面原值为680万元，已

提取折旧300万元;经有权机构评估，成新度为45%，目前重置成本1200万元;转让

旧房时向政府补缴出让金80万元，发生其他相关税费20万元。

(3)李教授2010年10月取得除工资外还取得如下收入：(1)一次性稿酬收入6000元;(2)一次性讲课收入600元;(3)到期国债利息收入2000元;(4)一次性翻译资料收入3000元。请计算李华2010年5月应交纳的个人所得税税额。

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第3题

某企业年初从银行贷款6000万元，期限为1年，年利率为10%，按照贴现法付息，则年末应偿还的金额为（）万元。

A.6120

B.600

C.6000

D.5000

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第4题

某房地产开发公司在土地增值税清算时列明：支付土地出让金1000万元、契税30万元，房地产开发成本为3000万元，财务费用800万元(全部为向银行贷款支付的利息)、销售费用300万元、管理费用400万元。该公司能按转让房地产项目分摊利息支出并能提供金融机构贷款证明，所在省规定其他房地产开发费用扣除比例为5%，该公司计算土地增值税时允许扣除的房地产开发费用为()万元。

A.1000

B.1001.5

C.1500

D.835

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第5题

下列选项中，应依法计算缴纳契税的有（）。

A.甲房地产开发企业向国家支付出让费用，国家将土地使用权在一定年限内让与给甲企业

B.乙公司承受丙公司无偿赠与其的办公楼一栋

C.丙公司通过人民法院的民事执行程序，以抵债方式获得一套房屋，人民法院向其送达了以物抵债成交裁定书

D.张某与李某按份共有一套房屋，后王某依法受让张某转让的共有份额

E.丁公司为取得银行贷款，将自有的一套房屋抵押给银行

F.戊义务教育的中学为扩建校区，承受某幼儿园的房屋和土地用于改建教学楼和操场G.郝某承受荒滩土地使用权用于渔业生产

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第6题

房地产开发企业一级资质的要求不包括（)。A．注册资本不低于5000万元B．从事房地产开发经营8年以上C．

房地产开发企业一级资质的要求不包括()。

A．注册资本不低于5000万元

B．从事房地产开发经营8年以上

C．连续5年建筑工程质量合格率达100%

D．未发生过重大工程质量事故

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第7题

甲房地产开发企业为增值税一般纳税人，2021年2月采用预售方式销售其自行开发的商品房，当月收到预收款5000万元（含税）。已知该房地产开发项目采用一般计税方法，甲房地产开发企业当月应预缴增值税为（）万元。

A.137.61

B.150

C.495.5

D.145.63

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第8题

某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2016年8月销售自行开发的房地产项目，取得含税销售收入500万元，另取得延期付款利息80万元。购买土地时向政府部门支付的土地价款总额为200万元，房地产项目可供销售建筑面积为2000平方米，当期销售房地产项目建筑面积为800平方米。该房地产开发企业当期计税销售额为()万元。

A.500

B.450.45

C.550

D.476.19

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第9题

王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品住房，单价为6000元/m2，预售合同中未对房屋面积误差作出约定，商品住房实测建筑面积为93m2，则王某实际支付房款()万元。

A.54 　　

B.55.18 　　

C.55.62 　　

D.55.8 　　

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第10题

某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2021年6月销售自行开发的房地产项目，取得含税销售收入600万元，另取得延期付款利息50万元。购买土地时向政府部门支付的土地价款总额为210万元，房地产项目可供销售的建筑面积为1000万平方米，当期销售房地产项目建筑面积为500万平方米，适用一般计税方法计税。该房地产开发企业当期的销项税额为（）万元。

A.45.45

B.45.00

C.55.00

D.36.33

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第11题

某供热企业2019年向居民供热取得收入300万元。向非居民供热取得收入100万元，其供热厂房占地2000平方米，当地城镇土地使用税年税额为每平方米5元，则当年该供热企业应缴纳城镇土地使用税()元。

A.10000

B.2500

C.5000

D.7500

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