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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

房屋买卖过程中，房屋灭失的风险在交房之前由（）承担。

A.买受人

B.出卖人

C.房地产经纪人员

D.房地产经纪机构

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更多“房屋买卖过程中，房屋灭失的风险在交房之前由（）承担。”相关的问题

第1题

中国的甲公司与美国的乙公司订立一份国际货物买卖合同。合同约定:甲公司出售一批木材给乙公司,履

行方式为:甲公司于7月份将该批木材自吉林交铁路发运至大连,后由大连船运至美国纽约,乙公司支付相应对价。但7月份,甲公司没有履行。8月3日,乙公司通知甲公司,该批木材最迟应在8月20日之前发运。8月10日,甲公司依约将该批木材交铁路运至大连。但该批木材在自大连至纽约的运输途中因海难损失80%。由于双方对货物灭失的风险约定不明,遂发生争执。乙公司认为,甲公司未于7月份履行合同违约在先,应承担损害赔偿责任。合同因甲公司未按时履行义务已终止,故货物损失的风险理应由甲公司承担。问:

乙公司是否有权要求甲公司承担损害赔偿责任？为什么？

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第2题

土地的使用年限是从（)。

A.该地块取得之日起算

B.购买房屋之日起算

C.该建筑竣工之日起算

D.交房之日算起

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第3题

标的物在试用期期间，毁损、灭失的风险（）

A.由买受人承担

B.由出卖人承担

C.由双方协商

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第4题

过度的投资炒作会使房价大幅上涨，偏离其实际价值，产生（)。

A.房屋灭失

B.房屋权利灭失

C.房地产市场泡沫

D.不动产登记无效

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第5题

按照CIP术语，卖方还必须办理买方货物在运输途中灭失或损坏风险的保险。因此，由卖方订立

保险合同并支付保险费。

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第6题

在以CIF和CFR术语成交条件下，货物运输保险分别由卖方和买方办理，运输途中货物灭失或损坏的风险（

在以CIF和CFR术语成交条件下，货物运输保险分别由卖方和买方办理，运输途中货物灭失或损坏的风险()

A.前者由卖方承担，后者由买方承担

B.均由卖方承担

C.均由买方承担

D.前者由买方承担，后者由卖方承担

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第7题

贸易术语是指当货物在指定的()，卖方即完成交货，买方必须从那时起承担货物灭失或损坏的一切风险。

A.装货港交给承运人

B.装货港越过船舷

C.卸货港交给收货人

D.卸货港越过船舷

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第8题

在FOB贸易术语条件下，买方义务包括()。Ⅰ.订舱或租船，支付运费;Ⅱ.将船名、装货地点和装货时间通知卖方;Ⅲ.办理货物进口手续并负担费用;Ⅳ.承担货物在装货港越过船舷之后灭失或损坏的一切风险。

A.Ⅰ～Ⅳ

B.Ⅰ，Ⅲ，Ⅳ

C.Ⅱ～Ⅳ

D.Ⅰ，Ⅱ，Ⅳ

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第9题

关于契税计税根据的下列表述中，符合法律制度规定的有（）。

受让国有土地使用权的，以成交价格为计税依据

受赠房屋的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格规定计税依据

购入土地使用权的，以评估价格为计税依据

交换土地使用权的，以交换土地使用权的价格差额为计税依据

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第10题

我国保险公司把国际海洋运输货物的保险险别分为平安险、水渍险和一切险三种基本险别。请指出下列情况哪些是属于平安险的保险范围？()

A.某载运国际运输货物的船舶在驶往某国的途中触礁沉没，货物灭失

B.某国际航行船舶在驶往国外途中着火，部分货物灭失

C.某批进口货物在卸货过程中有两箱货物落入海中，造成货物灭失

D.某批出口货物在装卸过程中，吊车将货物包装钩破+造成货物损失

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第11题

我国保险公司把国际海洋运输货物的保险险别分为平安险、水渍险和一切险三种基本险别。下列属于平安险保险范围的有（）。

A.某批进口货物在卸货过程中有两箱货物落人海中，造成货物灭失

B.某批出口货物在装卸过程中，工人使用吊车时不小心将货物包装钩破，造成货物损失

C.某国际航行船舶在驶往国外途中着火，部分货物灭失

D.某载运国际运输货物的船舶在驶往某国的途中触礁沉没，货物灭失

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