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[单选题]
采用市场法进行房地产价格鉴证时，关于交易日期修正的说法，错误的是（）。
A.利用房地产价格变动率进行修正
B.利用居民生活消费价格指数进行修正
C.鉴证人员根据市场情况及自己的经验进行修正
D.将可比实例在其成交日期的价格修正到价格鉴证基准日的价格
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A.利用房地产价格变动率进行修正
B.利用居民生活消费价格指数进行修正
C.鉴证人员根据市场情况及自己的经验进行修正
D.将可比实例在其成交日期的价格修正到价格鉴证基准日的价格
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A.选取的可比实例建筑结构可以不同
B.应选取与价格鉴证对象所处地段相同的交易实例
C.若房地产市场发展较快，可选取与鉴证基准日间隔1年以上的交易实例
D.选取的可比实例的用途可以不同
A.与价格鉴证对象付款方式相同
B.与价格鉴证对象类似
C.与价格鉴证对象交易的货币种类相同
D.成交日期与价格鉴证基准日相近
E.成交价格为止常价格或可修正为正常价格
A.100.94
B.102.30
C.102.37
D.103.73
A.100.94
B.102.30
C.102.37
D.103.73
A.比价法适用于差价法适用的范围
B.成本价格法适用于对农业生产者自制的且市场上没有相同产品销售的产品进行价格鉴证
C.市场价格法适用于绝大多数已成熟或已收获的农产品，是市场经济条件下一种比较简便又让各方面容易接受的价格鉴证方法
D.预期收益法一般适用于生产过程中尚未完成的农产品价格鉴证，如幼小农作物的产权转让和保险理赔等损失补偿
A.对机器设备价格鉴证除了可以利用成本法外，还可以利用市场法和收益法
B.机器设备价格鉴证的市场法是根据市场法上类似设备交易的价格资料，通过对鉴证标的和市场参照物各种因素的分析比较，确定价格的方法
C.收益法不仅适用于鉴证标的具备独立的生产能力和获利能力，而且适用于单项机器设备
D.机器设备价格鉴证的成本法是通过确定全新机器设备的重置成本，然后扣减实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值来确定机器设备价格的方法
A.建筑物是不可脱离土地而存在的
B.一般晴况下建筑物随着使用而贬佰
C.价格鉴证时，不能将土地和建筑物分别举证
D.建筑物产权受土地使刷权限的制约
A.成本法
B.市场比较法
C.假设开发法
D.长期趋势法
A.对房屋征收评估，比准价格权重大于收益价格权重
B.对房地产抵押估价，比准价格权重等于收益价格权重
C.对房屋征收评估，比准价格权重小于收益价格权重
D.对房地产抵押估价，比准价格权重小于收益价格权重
A.基本原理虽然通俗易懂，但不被国际上所公认
B.适用范围不广，满足前提条件的价格鉴证标的不多
C.价格鉴证结果易于被各方面理解与接受
D.如市场发育不充分，映少足够的可对比数据，则难以应用
E.应用范刚受到限制
