题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
业主刘敏到店出售一套位于雁塔区南窑头小区的住宅，经纪人林萌核实产权时发现此房为旧村改造房，将来也无法取得房产证，然后告知业主刘敏，贝壳不能提供该房屋的出售委托服务，那么林萌的做法是正确的（）
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是
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A.若陈申出售房产前经抵押权人林晓同意，周敏支付给陈申的房款应优先用来清偿200万的债务
B.若陈申出售房产前经抵押权人林晓同意，周敏支付给陈申的房款应优先用来清偿200万的债务，不足部分，由周敏清偿
C.若陈申出售房产前未经抵押权人林晓同意，无论如何都不能出售其房产
D.若陈申出售房产前未经抵押权人林晓同意，但周敏提出自己帮陈申还清200万元的债务，仍可出售
A.孙萌表示在2019年6月30日前拒绝腾房
B.孙萌以工作繁忙为由，拒绝经纪人带户看房
C.孙萌向经纪人所带来的客户造谣说该住宅为凶宅
D.孙某以市场价格买该住宅
A.2017年12月
B.2018年2月
C.2018年4月
D.2018年6月
A.委托房源的挂牌价是450万元
B.胡佳表示随时可以看房
C.胡佳把钥匙委托给孙丽
D.胡佳因2个月后出国定居需出售该住宅
A.继承的房产可以按照继承前的原产权证日期界定是否满2年或满5年
B.非直系亲属赠与的住房可以按照受赠前的原产权证日期界定是否满2年或满5年
C.夫妻更名的房产可以按照更名前的原产权证日期界定是否满2年或满5年
D.商品房以契税完税证明填发日期或产权证登记日期孰先原则
A.错误
B.正确
