（）业主陈申拥有一套位于深南大道521号的房产，陈申与客户周敏通过经纪人陈芳签署了房产买卖合同，成交价180万元，后经陈芳调查发现，陈申欠林晓200万元，其房产在签合同之前已抵押给林晓。关于抵押权，以下说法正确的是哪几项

A.若陈申出售房产前经抵押权人林晓同意，周敏支付给陈申的房款应优先用来清偿200万的债务

B.若陈申出售房产前经抵押权人林晓同意，周敏支付给陈申的房款应优先用来清偿200万的债务，不足部分，由周敏清偿

C.若陈申出售房产前未经抵押权人林晓同意，无论如何都不能出售其房产

D.若陈申出售房产前未经抵押权人林晓同意，但周敏提出自己帮陈申还清200万元的债务，仍可出售