题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

客户李玉通过经纪人张蒙，购买业主陈芳与胡彪共有的一套住宅，陈婷因公务出国，委托其弟弟陈胜代办卖房事宜。李玉、陈婷与胡彪约定，交易资金通过理房通支付。下列人员，可以作为收款方的是（）

A.张蒙

B.陈芳

C.胡彪

D.陈胜

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更多“客户李玉通过经纪人张蒙，购买业主陈芳与胡彪共有的一套住宅，陈…”相关的问题

第1题

业主陈晨欲出售一套名下位于沈河区的住宅，由于本人即将去往外地工作无法回沈阳办理出售相关事宜，现办理原本及副本共四份委托公证委托其弟弟陈鹏代为办理出售相关事宜，请问下列关于公证费用说法错误的是（）

A.500

B.540

C.560

D.580

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第2题

（）客户陈玖峰全款购买一套潜龙花园十五栋602住宅类房产，业主唐明提出交易资金不监管让陈玖峰直接支付给他，经纪人张明解释交易资金一定要做资金监管，关于资金监管的作用说法正确的是哪几项

A.可以规避唐明恶意骗款

B.通过资金监管，确保交易的安全，可以打消陈玖峰的顾虑，促进交易的顺利进行

C.规避资金交割后双方不配合过户的风险，切实保证了交易的安全

D.对于陈玖峰来说，监管是一种形式，风险不可控制

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第3题

业主胡佳委托经纪人孙丽出售一套位于槐荫区的住宅，类似房源最近一个月的平均成交价格是300万元。以下可作为孙丽判断胡佳着急出售的指标是（）

A.委托房源的挂牌价是450万元

B.胡佳表示随时可以看房

C.胡佳把钥匙委托给孙丽

D.胡佳因2个月后出国定居需出售该住宅

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第4题

客户李先生已婚，在深圳有一套住宅，登计在其一人名下，有欠款，其配偶陈小姐名下无房，现在要购买松山湖的一套住宅，用陈小姐的名字购买，经纪人小刘告诉李先生银行贷款可以做首套（）

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第5题

（）业主陈申拥有一套位于深南大道521号的房产，陈申与客户周敏通过经纪人陈芳签署了房产买卖合同，成交价180万元，后经陈芳调查发现，陈申欠林晓200万元，其房产在签合同之前已抵押给林晓。关于抵押权，以下说法正确的是哪几项

A.若陈申出售房产前经抵押权人林晓同意，周敏支付给陈申的房款应优先用来清偿200万的债务

B.若陈申出售房产前经抵押权人林晓同意，周敏支付给陈申的房款应优先用来清偿200万的债务，不足部分，由周敏清偿

C.若陈申出售房产前未经抵押权人林晓同意，无论如何都不能出售其房产

D.若陈申出售房产前未经抵押权人林晓同意，但周敏提出自己帮陈申还清200万元的债务，仍可出售

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第6题

客户陈某欲购买一套现房住宅，经纪人韩某告诉客户商品房现售必须要满足很多条件，以下属于商品房现售必备条件的是（）

A.所售商品房已通过竣工验收

B.该项目的拆迁安置已经落实

C.物业管理方案已经落实

D.供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施已确定施工进度和交付日期

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第7题

（）业主胡欣萍,欲将自己名下位于芝罘区一套住宅赠与自己的儿子陈光,此住宅公证处评估价为62万,则陈光需缴纳赠与公证费6360元

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第8题

客户陈明，男，28周岁，3年武侯区户籍。配偶徐莉，27周岁，达州户籍。两人育有一女，陈晨，6周岁。家庭名下有一套位于双流区的住宅，一套位于锦江区的住宅，2018年6月两人因感情不和离婚，女儿陈晨归陈明抚养，两套住宅均归陈明所有，同年10月陈明将其名下位于锦江区的住宅出售了。现陈明欲通过我司再购买一套住宅，以下可以选择的区域有（）

A.彭州

B.金堂

C.武侯

D.高新南

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第9题

客户姜晴，未婚，现欲出售其名下位于万科明天广场小区的一套住宅，但因自己出差在国外无法签署相关文件，于是全权委托其弟弟姜峰处理该住宅的出售事宜，那么该代理为（）

A.委托代理

B.指定代理

C.法定代理

D.直接代理

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