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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

下面是冬冬同学对于美国权益型REITs的理解,正确的有()。

A.资产负债率大于40%的要淘汰

B.历史分红发放不持续或不稳定的要淘汰

C.美国权益型REITS的分红率一股在4%-8%之间波动社

D.中国投资者获得美国REITS的分红需要抑除10%的红利税

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第1题
以下哪些关于美国权益型REITS的投资说法是正确的()。

A.负债率大于40%的淘汰掉

B.历史分红发放不持续或不稳定的要淘汰掉

C.美国权益型REITs的分红率一般在4%到8%之间波动

D.中国投资者会扣10%的税

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第2题
REITs有两种基本类型:权益型和抵押型。()
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第3题
下面是小红总结的抵押型REITs的特点,正确的是()

A.股息率比较低

B.资产负债率比较高

C.对利率变动不敏感

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第4题
学完财务自由美国REITs投资方法,找出以下理解错误的是()。

A.某只REITs调整后的资产负债率低于50%,说明债务风险变小了,后期有好价格可以买入

B.某只REITs的分红率较高且资产负债率较低,其市值上涨的可能性很大

C.同一只美国REITs,中国投资者的税后每股分红高于美国投资者

D.美国REITs和香港REITs一样,都是每季度派息一次

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第5题
过去20年中,回报率最高的工具是?()

A.美国REITs指数

B.恒生指数

C.标普500指数

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第6题
下列关于买进REITs说法错误的是()。

A.特别优秀的REITs可以持有30年以上

B.中国投资者获得美国REITs分红扣除15%的分红税

C.持有REITs时间应该像持有房子一样,一般应在10年以上

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第7题
下列可以参与公募REITs网下询价的投资者是()。

A.原始权益人

B.设立1年的私募基金管理人

C.基本养老保险基金

D.证券公司

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第8题
下列关于美国REITs的精选标准,说法错误的是?()

A.资产负债率小于40%

B.每年分红且长期稳定增长

C.过去3年股价持续上涨

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第9题
下列关于REITs的风险,说法正确的有? ()

A.精选美国REITs时,资产负债率小于60%就符合标准

B.尽量不在加息周期的初期阶段买进美国REITs

C.精选香港REITs时,资产负债率小于50%就符合标准

D.选择对货币发行有严格法律约束的国家的REITs

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第10题
用什么指标来判断美国REITs是不是好价格?()

A.动态市盈率

B.动态市净率

C.动态分红率

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第11题
下面是华华总结的REITs的特点,正确的有()

A.定期强制高分红

B.专业化管理

C.交易成本低

D.流动性差

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