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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

估价结论:估价对象房地产每平方米建筑面积的价格大约在800元左右,这样表述是()。

A.可以

B.不妥当

C.不可以

D.妥当

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第1题
根据《房地产抵押估价指导意见》,“房地产抵押估价报告应当包括估价对象的()分析”。

A.法定优先受偿款

B.变现能力

C.还款能力

D.抵押额度

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第2题
房地产估价应该实事求是,成本费用及利润的估算应根据对象的实际发生情况而确定。()
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第3题
价值时点为现在,估价对象状况为现在,则房地产市场状况为()。

A.过去

B.现在

C.未来

D.无法判断

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第4题
()是将待估房地产(估价对象)与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做相应的修正,以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第5题
收益法的公式为V=a/r[1-1/(1+r)n],其中V-房地产收益;a-年净收益;r-报酬率率;n-估价对象未来收益年期或持有期。()
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第6题
()也称为被估房地产、估价标的。

A.估价客体

B.估价程序

C.估价原则

D.估价方法

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第7题
房地产估价师和房地产估价员都必须经过相关考试都可以在估价报告上签字。()
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第8题
房地产估价是对房地产真实客观合理价格的一种()。

A.假定

B.估计

C.判断

D.决定

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第9题
商业房地产的抵押估价,或是对将要转变用途的房地产进行估价时,也会用到()作为辅助方法

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.假设开发法

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第10题
房地产估价机构以()等不正当手段取得房地产估价机构资质的,应当予以撤销。

A.诈骗

B.欺骗

C.贿赂

D.勒索

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第11题
市场法需要具备的条件是在估价时点的近期有较多的类似房地产的交易。如果在房地产市场发育不够或者房地产交易较少发生的地区,难以采用市场法估价。()
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