题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
下面是小明同学对房地产投资的几点认识,正确的有（）
A.普通住宅可以按揭贷款,期限一般在20-30年
B.普通投资者可以通过投资产权有争议的房产,获得巨大收益
C.我们把十年期国债收益率的中位数作为投资房地产的机会成本
D.政府可以通过限购、限卖、限贷、增加土地供给等政策影响房价
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A.普通住宅可以按揭贷款,期限一般在20-30年
B.普通投资者可以通过投资产权有争议的房产,获得巨大收益
C.我们把十年期国债收益率的中位数作为投资房地产的机会成本
D.政府可以通过限购、限卖、限贷、增加土地供给等政策影响房价
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A.普通住宅可以按揭贷款，期限一般在20-30年
B.普通投资者可以通过投资产权有争议的房产，获得巨大收益
C.我们把10年期国债收益率的中位数作为投资房地产的机会成本
D.政府可以通过限购、限卖、限贷、增加土地供给等政策影响房价
A.投资房地产税费成本更低
B.投资房地产交易过程更简单
C.投资房地产可以向银行按揭贷款，增加杠杆，提高收益率
A.①②③
B.②③④
C.①③④
D.①②④
A.房地产公司准备开发某房地产项目，该项目在未来3年建设期内每年年初向银行借款2000万元．借款年利率为9%，则这笔借款的现值是5063万元
B.如果采用分期付款方式购买一台电脑，期限6个月，每月底支付800元，年利率12%，则可购买一台
C.假设邱女士每年年末存入银行5000元，年利率为l0%，则邱女士该笔投资5年后的本利和为33578元
D.某客户从银行贷款了一笔资金，贷歌利率为6%．约定按年本利平均摊还，每年年初还20万元，持续10年，假设贷款利率不变，则银行向该客户发放147万元贷款
根据下面材料，回答下列题目：
张先生在银行申请一笔30万元住房按揭“气球贷”，贷款期限5年。和银行约定选择按照30年期计算每年还款额，银行3～5年的贷款利率6.50% ，5～30年的贷款利率7.00% 。
在第五年末贷款到期日一次性偿还剩余本金约为()元。
A．291489
B．280833
C．269558
D．246204
