题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

张福清欲购买一套婚房，在选择楼盘时，发现住宅有期房和现房之分，为此经纪人徐雪艳做出了以下讲解，其中说法错误的是（）

A.期房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房交易合同》

B.期房、现房的入住时间是依次递进的关系

C.现房的配套设施比期房成熟

D.期房的风险指数高于现房

答案

期房签的是《商品房预售合同》现房签的是《商品房交易合同》

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更多“张福清欲购买一套婚房，在选择楼盘时，发现住宅有期房和现房之分…”相关的问题

第1题

徐立，26周岁，已婚，2008年1月将户籍从外地迁入金牛区。配偶王艳婚前在彭州市全款购买了两套住宅，除此之外家庭名下无其它住房。现徐立欲继承父亲名下一套位于金牛区的住宅，以下说法错误的有（）

A.在办理继承换证时，缴纳的契税税率为3%

B.若徐立要出售该套房屋，必须先办理继承公证

C.徐立继承该套住宅后，不能在金牛区新购买住宅

D.在办理继承换证时，不需要审核徐立的购房资质

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第2题

【背景】（1）张酷，配偶许青，张酷于2009婚前以80万元的价格，购买了一套海曙区松涛苑的住宅()。该住宅建成于1999年，建筑面积90㎡，产权证登记日期为2009年10月()。许青名下有一套鄞州区的住宅()。（2）徐爽，女，宁波户籍，27周岁，单身，家庭在宁波无房无贷，且从未使用过公积金贷款()。（3）2020年10月，经纪人邱超促成徐爽购置张酷名下松涛苑的住宅()。徐爽申请公积金组合贷款购买该住宅，成交价180万元，网签价150万元，评估价为150万元，计税核定价100万元()。徐爽交易完成后，欲申请大学生补贴，徐爽需携带()。

A.身份证

B.劳动合同

C.学信网上全日制学历查明证书

D.购房发票

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第3题

（）客户王琴欲购买一套位于三楼的住宅,此楼盘共5层 ,询问经纪人胡可设备层是否会对其产生噪音影响,胡可为其解释说30m以下的建筑,设备层通常设在地下室或顶层、屋顶,不会对三楼产生噪音影响。胡可的说法正确

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第4题

业主张承安欲出售名下一套位于南开区的住宅，经纪人张涛了解到，在当初购买该房时，张承安于2017年12月签订购房合同，2018年2月完成过户，契税票填发时间是2018年4月，房产证下发时间为2018年6月，则此次房产交易中该房的房屋年限界定应以（）

A.2017年12月

B.2018年2月

C.2018年4月

D.2018年6月

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第5题

客户陈某欲购买一套现房住宅，经纪人韩某告诉客户商品房现售必须要满足很多条件，以下属于商品房现售必备条件的是（）

A.所售商品房已通过竣工验收

B.该项目的拆迁安置已经落实

C.物业管理方案已经落实

D.供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施已确定施工进度和交付日期

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第6题

（）客户刘宇,40周岁,女,欲通过商业贷款的方式购买一套2013年建成的福山区的住宅,遂询问链家经纪人张梦,哪些银行借款人年龄上限可到65周岁并适合自己选择,则以下张梦回答的银行中错误的是哪一项

A.光大银行

B.建设银行

C.农业银行

D.兴业银行

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第7题

客户小明欲购买一套住宅，找到经纪人小红，在看房过程中，小红给客户讲到建筑构件包括基地和基础，墙体和柱，屋顶，楼梯，电梯等，其中小明举例的四点，属于建筑构件的是（）

A.基地和基础

B.墙体和柱

C.屋顶

D.电梯

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第8题

【背景】（1）张酷，配偶许青，张酷于2009婚前以80万元的价格，购买了一套海曙区松涛苑的住宅()。该住宅建成于1999年，建筑面积90㎡，产权证登记日期为2009年10月()。许青名下有一套鄞州区的住宅()。（2）徐爽，女，宁波户籍，27周岁，单身，家庭在宁波无房无贷，且从未使用过公积金贷款()。（3）2020年10月，经纪人邱超促成徐爽购置张酷名下松涛苑的住宅()。徐爽申请公积金组合贷款购买该住宅，成交价180万元，网签价150万元，评估价为150万元，计税核定价100万元()。徐爽此次购房课申请的最高贷款额度为（）万元()。

A.105

B.90

C.60

D.40

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第9题

客户秦辉欲购买一套房屋作为自己的婚房，要求得房率为87.5%，绿化率为30%，经纪人郑空告知秦辉影响得房率大小的因素很多，以下属于影响得房率的因素的是（）

A.建筑形式

B.墙体材料

C.地区温差

D.建筑高度

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