题目内容
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[多选题]
《熊猫星厨·场地经营管理服务合同》由于商户违约行为导致提前解除时，按照合同约定我司无需退还的费用包括（）
A.履约保证金
B.进场服务费
C.信用保证金
D.预支付的水电费
答案
AB
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A.业主
B.开放商
C.政府
D.物业公司
A.可与同类型、家庭教育相关的公众号进行互推
B.通过商场地推活动进行推广
C.通过母婴社群及朋友圈裂变推广
D.可与深夜发媸、papi酱等大V合作推广
A.维修、养护、服务
B.维修、养护、管理
C.维修、经营、管理
D.服务、经营、管理
某年10月，甲公司开始销售A小区的1号楼和2号楼。在销售过程中，甲公司有如下行为：
（1）销售1号楼时，未经银行同意，也没有向购买人说明1号楼已经抵押的事实；
（2）以每年100万元的价格将已经销售的2号楼的楼顶和外墙壁出租给乙公司用于设置广告宣传装置，且没有向购买人说明；
（3）以500万元的价格将已经销售的2号楼建筑区划内用于停放汽车的场地卖给乙公司用于存放物资。
次年3月，业主全部入住后成立了业主委员会。业主委员会发现甲公司前期聘请的提供物业管理的丙公司收费偏高，且服务较差。于是经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，解聘丙公司并与提供物业管理的丁公司签订物业服务合同。
要求：根据以上事实并结合法律的规定，回答下列问题：
（1）甲公司以尚未完工的1号楼设立抵押是否合法？并说明理由。
（2）甲公司销售已经抵押的1号楼是否合法？并说明理由。
（3）甲公司将已经销售的2号楼的楼顶和外墙壁出租给乙公司是否合法？并说明理由。
（4）甲公司将已经销售的2号楼的楼外场地卖给乙公司是否合法？并说明理由。
（5）业主委员会解聘丙公司并与丁公司签订物业服务合同是否有效？并说明理由。
