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第1题
关于建设用地使用权的说法，正确的有（)。
A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
B.建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式
C.建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途
D.建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上
E.建设用地使用权消灭的，该土地使用权人应当及时办理注销登记
第2题
根据物权法律制度规定，下列关于建设用地使用权的说法中，不正确的有( )。
根据物权法律制度规定，下列关于建设用地使用权的说法中，不正确的有（)。
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A.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记;建设用地使用权自登记时设立
B.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有2个以上意向用地者的可以采取协议方式出让
C.住宅建设用地使用权期限届满的，应当至迟于届满前1年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准
D.以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报国务院有关部门审批
第5题
以下有关珠三角同城抵押操作表述正确的是()。
以下有关珠三角同城抵押操作表述正确的是（)。
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A.以建筑物抵押的，应将该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B.以出让方式取得的建设用地使用抵押的，可以不将土地上的建筑物一并抵押
C.以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押
D.在两证分离的地区，建筑物和建设用地使用权须同时办理相关抵押登记手续
第6题
下面有关土地使用权的说法中，错误的有（)。
A.对土地使用权的价格鉴证应根据土地的地理位置、用途、周围坏境等因素进行
B.出让土地使用权要求土地使用者向国家支付土地使用权出让金
C.划拨土地使用权是一种无偿使用办法
D.建设用地的土地使用权一般采取无偿使用办法
E.以划拨形式取得的土地使用权，应单独设定抵押权
第8题
房地产完全产权价值是指（)的价值。
A.房地产所有权
B.房屋所有权和建设用地使用权
C.房屋所有权和出让建设用地使用权
D.房屋所有权和以出让方式取得建设用地使用权在不受任何其他房地产权利等限制情况下
