在OracleDatabase12c多租户容器数据库中关于本地用户和公用用户说法错误的是()
A.公用用户不可在root的数据字典中定义
B.在PDB自己的数据字典中定义本地用户,所以在该PDB之外该用户不可见
C.根据授予的权限,本地用户可以处理PDB内的应用程序数据或者使用数据库链接处理其他PDB的应用程序
D.公用用户不仅在根中其定义的位置而且在属于CDB的每个PDB中为已知
A.公用用户不可在root的数据字典中定义
B.在PDB自己的数据字典中定义本地用户,所以在该PDB之外该用户不可见
C.根据授予的权限,本地用户可以处理PDB内的应用程序数据或者使用数据库链接处理其他PDB的应用程序
D.公用用户不仅在根中其定义的位置而且在属于CDB的每个PDB中为已知
()最适宜于运输成交量小、批次多、交接港口分散的货物。
A.班轮运输
B.定程租船运输
C.租船运输
D.定期租船运输
单位:万元
项目年序 占款年数 本金金额 应付本金 利费额 租 金
1
2
3
4
5
应付总额
公司经过两年多的发展,目前租房资源达到了1200多套,房屋租金每套每月1100-1500元,每套房的溢价收入达到租金收入的40%-50%。按照正常的一个运营机制,房源数量多,公司经济效益应该是不断增加的,但实际上公司房屋空置率一直较高,出租的房屋在市场中的口碑,尤其是公司目标客户——白领群体中的口碑并不太好,导致经济效益不甚理想。通过市场调查,公司发现目前在已出租的房屋中,较高收入(人均月收入6000元及以上者)占5%,中等收入人群(人均月收入3000-6000元)占10%,低收入群体(人均月收入2000-3000元)占65%,空置占20%。市场定位与预期消费群体出现了较大的偏离。
一方面,公司定位是为都市白领(中、高收入人群)提供良好的居住环境,公司实现在线按月支付、拎包入住。但是通过市场的验证,所谓的隔断式独立公寓住起来并不那么舒服,采光、通风受到限制,房屋隔音差、上下水不畅。都市白领租住后,时间不长就选择退租离开,公司进行的线上线下活动,参与者都寥寥无几。
另一方面,租房人群低端化,人均月收入在2000元到3000元之间进城务工人员、已婚小两口等人,占到所出租房屋的65%。其原因是房屋位置较好,他们两人甚至三人合租,分摊租金应对,虽然房间小一点,但人均支出成本相对也不是很高,这部分人一般也可以接受。A公司为了保证房屋出租率,虽然客户群体低于预期,但不得已而租之。导致后期房屋管理、维修、服务成本的升高,安全问题也时有发生,极大影响了公司的市场形象。
公司不得不面临一个现实难题——我们的房屋应当租给谁?
分析要求:
1.请你运用市场定位有关理论,分析A公司市场定位与实际租房群体的偏离这一问题产生的主要原因,以及对公司发展产生的不利影响?
2.通过以上原因的分析,请你提出解决A房屋租赁公司市场定位问题的思路和措施?
下面关于售后回租租赁的说法中,错误的是()。
A.回租可以解决承租人资金不足的困难,加速企业的资金运转
B.回租的租赁物多为新设备
C.如果出售设备的价款高于其账面值,承租人还可获得资产差价的效益
D.如果回租的设备在出售或回租前已经打足了折扣,企业在回租后仍享有租金免税待遇和折旧的好处
在下列租船运输方式中,需租船人自行配备船员,提供工资给养的是()。
A.期租运输
B.程租运输
C.班轮运输
D.光船租船