题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

为正确核算开发产品的成本，房地产企业应严格按照成本核算的程序进行成本核算，成本核算的基本程序包括()。

A.确定成本核算对象

B.归集开发成本

C.确定成本分摊方法

D.在成本核算对象之间分摊成本和计算各成本核算对象的开发总成本

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第1题

房地产企业原材料按计划成本计价核算中，开发产品领用原材料原材料的节约差异，应当（)。

A.红字借记“材料成本差异”科目

B.贷记“待处理财产损溢”科目

C.蓝字贷记“材料成本差异”科目

D.红字贷记“材料成本差异”科目

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第2题

甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2×18年12月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为50000万元，已计提折旧10000万元，则转入“开发产品”科目的金额为（）万元。

A.50000

B.40000

C.40200

D.40800

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第3题

根据企业所得税相关法规的规定，下列关于房地产开发企业开发产品的所得税处理的表述中，正确的有（）。

A.开发产品应按制造成本法进行计量与核算

B.在房地产开发区内建造的医疗设施应单独核算成本

C.利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施处理

D.为购买方的按揭贷款提供担保的，支付的担保金可从当期销售收入中减除

E.支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入的15%的部分，准予据实税前扣除

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第4题

对于开发的自用土地，开发完成后房地产企业近期不用，应将其实际开发成本自“开发成本——土地开发成本”账户的贷方转入“开发产品——自用土地”账户的借方。()

对于开发的自用土地，开发完成后房地产企业近期不用，应将其实际开发成本自“开发成本——土地开发成本”账户的贷方转入“开发产品——自用土地”账户的借方。（)

此题为判断题(对，错)。

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第5题

企业开发、建造的开发产品不应按制造成本法进行计量与核算。（）

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第6题

房地产开发企业将开发产品用于下列项目的，应视同销售房地产，缴纳土地增值税的有（）。

A.将本项目开发产品安置回迁户

B.将开发产品奖励给职工

C.将开发产品换取生产资料

D.将开发产品对外投资

E.将开发产品出租

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第7题

房地产完工项目有销售时，应及时将各成本核算对象的开发产品成本结转至主营业务成本，具体结转方法如下：单位销售成本=开发产品总成本()总可售面积;结转至主营业务成本金额=单位销售成本()累计已销售面积()以前年度已结转主营业务成本。

A.乘、除、加

B.乘、除、减

C.除、乘、加

D.除、乘减

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第8题

2021年12月31日，甲公司对外出租的一栋办公楼（作为投资性房地产核算）的账面原值为7000万元，已提折旧为200万元，未计提减值准备，且计税基础与账面价值相同。2022年1月1日，甲公司将该办公楼由成本模式计量改为公允价值模式计量，当日公允价值为8800万元，适用企业所得税税率为25%。对此项变更，甲公司应调整留存收益的金额为（）万元。

A.500

B.1350

C.1500

D.2000

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第9题

下列关于投资性房地产的会计处理中，表述正确的有()。

A.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值

B.已经采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于新取得的投资性房地产，如果确实无法持续可靠取得其公允价值，应当对其采用成本模式计量直至处置，并假设无残值

C.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，也应对该项房地产采用成本模式计量

D.对投资性房地产进行改扩建且将来仍作为投资性房地产的，在开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，在开发期间照提折旧或摊销

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