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[主观题]

客户李先生为父母买房,价格在120万左右,提出附近要有医院,希望买的房子能够种些花花草草,经纪人通过多次带看,发现客户父亲患有心脏病,下列哪套房最适合张先生?()

A.距离医院1000米,二层房子赠送大露台,价格125万

B.距离医院开车5分钟,朝北的一层房子带小花园价格120万

C.距离超市500米,一层带花园的房子,价格110万

D.距离医院公交车5站,一层带花园的房子,价格115万

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第1题

近些年,随着大量农村人口流向城市,越来越多的年轻人在城市买房,甚至在城市落户。王某就因工作在城市落户,父母留在了农村。父母去世后,像王某这样转为城镇户口的子女,同样有权继承父母在农村宅基地上建的房屋。

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第2题
假如李先生在去年的今天以每股28元的价格购买了100股某股票,过去一年中得到每股0.3元的红利,年底时股票价格为每股33元,持有期收益和持有期收益率分别是()。

A.510元和16.1%

B.530元和18.9%

C.510元和18.9%

D.530元和16.1%

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第3题
假设小明博士毕业后留校仸教,月薪1万元,正在考虑是否购置一套商品房。如果大米价格为10元/公斤,
商品房价格为2万元/平方米,请估计小明是否会做出买房的决策,为什么?如果5年后,小明的月薪升至10万元,当时大米价格为1000元/公斤,商品房的价格为6万元/平方米,请估计小明是否会做出买房的决策,为什么?

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第4题
假定某公司发行面值为100万元的十年期债券券面利率为8%,发行费率为5%,发行价格120万,公司所得

税税率为33%,是计算该公司债券的资金成本,如果公司以350万元发行面额为500万元的债券,则资金成本又为多少?

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第5题
下面是小雅同学总结的化解房地产投资风险的方法,正确的有()。

A.选择社会稳定性较好的地区进行投资

B.在好价格买进

C.选择对货币发行有严格法律约束的国家

D.全款买房

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第6题
小明和小红原打算先买房再结婚,后得知政府将很快出台一系列平抑房价的措施,于是两人决定先结婚,等将来合适的时候再买房。他们在买房问题上的态度转变说明()。

A.消费受到商品未来价格预期的影响

B.消费行为受到从众心理的影响

C.消费受到商品未来供给预期的影响

D.消费受到未来收入预期的影响

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第7题
房地产经纪人员在售楼处现场接待时应()。

A.对客户的购房问题对答如流

B.贬低周边竞争对手的产品

C.项目具有优越感,不聆听客户谈话

D.承诺可以买房入学

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第8题
以下关于客户风险属性的描述中,正确的是()。
A、小高刚刚大学毕业,和他父亲相比,他的主观风险容忍态度应该较高

B、刘女士有两个投资计划:第一个投资计划的目标是为儿子两年后到英国念硕士积累教育金;第二个投资计划的目标是为全家两年后到埃及旅行积累旅游经费。在财富水平有限的前提下,相较而言,刘女士对第二个投资计划更愿意承受风险

C、李先生的父亲被诊断为肝癌晚期,李先生的主观风险容忍态度一定会降低

D、张女士对安全感的要求比较高,买了很多份人寿保险,因此张女士在投资方面应该很保守

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第9题
李先生已婚未生育,收入水平中等,需赡养父母。以下变化中可能会导致李先生更偏向于保守投资的是()。Ⅰ、子女降生Ⅱ、收入提高Ⅲ、获得亲戚的遗赠Ⅳ、父母健康状况恶化

A.Ⅱ、Ⅲ

B.Ⅱ、Ⅳ

C.Ⅰ、Ⅳ

D.Ⅰ、Ⅲ

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第10题
在存量房买卖居间业务中,房地产经纪人员接待买房客户时,应了解的客户信息有()。

A.是否具有购房资格

B.是否具有贷款资格

C.对房屋的要求

D.购房预算

E.原始购房合同

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第11题
经纪人小王带客户李先生看房,邀请小张陪看其维护的房源Y,小张陪看后觉得李先生是位准客户,在小王不知情的情况下,要到了李先生的联系方式,小张的行为属于()。

A.陪看切户,扣减信用分3分

B.陪看切户,扣减信用分6分

C.陪看切户,扣减信用分12分

D.不违规

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