题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
某小区建筑面积100万M2，2008年开发商没有进行招、投标，自己成立了物业公司，直接接管该小区。请分析：（1）开发商作法是否合适？（2）根据《物业管理条例》和《前期物业管理招标、投标管理暂行办法》，开发商应受到怎样的处理？（3）什么情况下，可以采用不招聘物业管理公司？
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A.出售的房屋入住超过50%
B.首套住房出售并交付使用已满两年
C.出售建筑面积50%以上
D.出售并交付使用的建筑面积达50%以上
A.流动资产
B.生钱资产
C.耗钱资产
A.802.2
B.1054
C.825
D.1328
A.人工费
B.材料费
C.机械费
D.措施费
E.规费
A.317.48
B.952.43
C.1090
D.不得抵扣
1.衡量物业设施设备管理质量的指标包括()。
A.危房率
B.项目房屋完好率
C.设备完好率
D.设备损坏率
2.则该项目房屋完好率为()。
A.85%
B.80%
C.90%
D.95%
3.该项目危房率为()。
A.15%
B.10%
C.5%
D.0.5%
4.危房的解危办法有()。
A.停止使用法
B.延续使用法
C.观察使用法
D.整体拆除法
5.对于房屋主体结构经相关部门进行安全鉴定后确需修缮的，修缮费用应从()中支出。
A.物业费
B.住宅专项维修资金
C.政府划拨款项
D.公共收益
A.填写《消防监督检查记录》
B.填发《消防安全检查意见书》
C.填发《撒销批准决定书》
D.检查后填发《责令限期改正通知书》
E.填发《复查意见书》
（11）
A. 李某
B. M公司
C. 李某和M公司
D. 软件开发部
（11）
A. 李某
B. M公司
C. 李某和M公司
D. 软件开发部
