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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

在房屋租赁经营投资的经营成本分析中,物业管理费用的形式包括()。

A.包租人委托物业管理企业管理,承租人向物业人企业直接交纳物业管理

B.包括人自己管理,物业管理费用包括在租金里

C.包括人代收物业管理费,转交给物业管理企业

D.业主委托物业管理企业管理,包租人交纳物业管理费

E.业主自行管理,在包括租人交纳的固定租金中包括物业管理费

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第1题
从理论上来说,租金要根据()来确定。

A.物业出租经营成本

B.物业出租税费

C.业主希望的投资回报率

D.同类型物业的市场供求关系

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第2题
在高级财务会计核算的内容中,属于特殊经营行业的特殊会计业务是()。

A.企业破产与清算的特殊会计业务

B.企业租赁经营的特殊会计业务

C.企业所得税的会计业务

D.合并会计报表编制的特殊会计业务

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第3题
在下述各项中,构成现金流量的是()。

A.折旧

B.投资

C.经营成本

D.税金

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第4题
租赁经营型物业服务企业物业服务企业不仅具有维护管理服务的职能,更主要的是对所管物业进行租赁经营,实质上是房地产开发的延续。()
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第5题
某大厦二层业主李先生全权委托该大厦物业服务企业负责其房屋的租赁活动以及租赁中的管理和服务工作,该物业公司从租金收入中提取一定比例的代理佣金。物业公司应当充分考虑多方面因素来确定租金,物业租赁的租金按内容构成可分为()。

A.成本租金

B.商品租金

C.市场租金

D.社会租金

E.包租租金

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第6题
在房地产组合投资管理工作中,房地产投资的利润通常通过以下几种途径获得,()。

A.持续持有物业至生命周期结束

B.在极好的条件下购买物业

C.在持有期间以现金流量的现值最大化为目标来经营物业

D.根据物业管理师的意见调整资产结构

E.在合适的时机售出物业

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第7题
房地产业中()不属于规下服务业统计调查范围。

A.房地产开发经营

B.物业管理

C.房地产中介服务

D.房地产租赁经营

E.其他房地产业

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第8题
根据契税的有关规定,下列应征收契税的有()。

A.以土地、房屋权属作价投资到非本人经营的企业中

B.以土地、房屋权属抵偿债务

C.以获奖方式承受土地、房屋权属

D.企业购买旧房翻建新房

E.个人将自己的房产投资到自己经营的企业中

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第9题
()物业服务企业的共同特点:只有管理层,不设或只设很少的操作层。

A.其他都是

B.委托服务型

C.租赁经营型

D.委托代理型

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第10题
一些大型体育场馆将附近配套的餐饮、住宿等交由专业公司负责运营管理,这些专业公司根据合同支付给体育场馆一定资金。这属于体育场馆运营中的何种运营模式?()

A.自主经营

B.合作合资经营

C.委托经营

D.承包租赁经营

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第11题
下列各项中,不能确认为投资性房地产的是()

A.将开发完成的商品房用于出租经营

B.将开发完成的商品性土地用于出租经营

C.将工程机械用于出租经营

D.将开发完成的自用房屋用于出租经营

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