题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

市场分析要对估价对象所处区域房地产市场一定时期内的（)及价格走势进行一定预测。

A.供应状况

B.需求状况

C.供需状况

D.区位状况

查看答案

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装优题宝APP，拍照搜题省时又省心！

更多“市场分析要对估价对象所处区域房地产市场一定时期内的（)及价格…”相关的问题

第1题

价值时点为现在，估价对象状况为现在，则房地产市场状况为（)。

A.过去

B.现在

C.未来

D.无法判断

点击查看答案

第2题

（)是将待估房地产（估价对象)与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做相应的修正，以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

点击查看答案

第3题

估价师亲自到估价对象现场检查、观察估价对象的实物状况、区位状况、历史状况及周边房地产市场状况并且进行记录，拍摄反映估价对象外观、内部及其周边环境及临路状况的影响资料，并将这些资料放入估价报告()中，以便估价有据可查。

A.附件

B.归档资料

C.估价合同

D.估价作业方案

点击查看答案

第4题

待估物业用途为住宅，此类物业在房地产市场交易案例较多，出租也较为普遍，估价对象周边住宅的出售及出租案例较多，本报告确定选（)方法进行评估。

A.市场比较法、成本法

B.市场比较法、假设开发法

C.收益法、假设开发法

D.市场比较法、收益法

点击查看答案

第5题

估价结论：估价对象房地产每平方米建筑面积的价格大约在800元左右，这样表述是（)。

A.可以

B.不妥当

C.不可以

D.妥当

点击查看答案

第6题

市场法需要具备的条件是在估价时点的近期有较多的类似房地产的交易。如果在房地产市场发育不够或者房地产交易较少发生的地区，难以采用市场法估价。（)

点击查看答案

第7题

房地产估价应该实事求是，成本费用及利润的估算应根据对象的实际发生情况而确定。（)

点击查看答案

第8题

根据《房地产抵押估价指导意见》，“房地产抵押估价报告应当包括估价对象的（)分析”。

A.法定优先受偿款

B.变现能力

C.还款能力

D.抵押额度

点击查看答案

第9题

收益性房地产抵押估价中选用估价方法时，尽量将（)作为一种方法。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.成本法

点击查看答案

第10题

商业房地产的抵押估价，或是对将要转变用途的房地产进行估价时，也会用到（)作为辅助方法

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.假设开发法

点击查看答案

第11题

房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，等于假定为设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。（)

点击查看答案

湘ICP备20014704号-1 营业执照

违法和不良信息举报电话：400-118-7898

举报/反馈/投诉邮箱：deng＃ujigu.com（请将＃替换成@）