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[单选题]

甲公司将自有房屋岀租给乙,租期5年,月租金5000元。租赁期限内房屋屋顶漏水而甲公司拒不修理,乙只得自行修理,支付了维修费2000元。由于物价上涨,甲公司要求调高租金,遭到乙拒绝。甲公司遂准备将该房屋出卖给丙公司。已知,租赁合同未就租赁期间维修费的承担作出约定。下列有关本案的说法中,不正确的是()。

A.维修费2000元应由甲公司承担

B.甲公司无权在租赁期限内单方决定调高租金

C.甲公司在租期内将房屋出卖应征得乙的同意

D.甲公司出卖该房屋时,同等条件下乙享有优先购买权

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第1题
甲企业从2017年1月起以融资租赁方式出租给乙企业一栋房屋,原值为200万元,租期5年,不含税年租金40万元。该省规定允许按原值减除20%的余值计税。下列处理正确的有()

A.甲企业应纳房产税为0

B.甲企业应纳房产税为4.8万元

C.乙企业应纳房产税为1.92万元

D.乙企业应纳房产税为0

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第2题
我省甲企业从2010年1月起,以融资租赁方式出租给乙企业一栋房屋,原值为200万元,租期为5年,年租金40万元;出租一栋房产原值为150万元的房屋给丙企业,租期3年,年租金20万元;另有一套原值为400万的房产用于本公司经营。问:不考虑企业其他税费情况,上述企业是否需要交纳房产税?2010年需缴纳房产税多少?依据是什么?
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第3题
2021年12月31日,甲公司以银行存款12000万元外购一栋写字楼并立即出租给乙公司使用,租期5年,每年末收取租金1000万元。该写字楼的预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素,与该写字楼相关的交易或事项对甲公司2022年度营业利润的影响金额为()万元。

A.400

B.600

C.0

D.1000

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第4题
甲公司将自有的商铺出租给乙公司经营,合同约定免收第一年租金,免收租金期间应由乙公司缴纳房产税()
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第5题
2017年1月,甲公司将闲置厂房出租给乙公司,租期未定。签订合同时,预收租金8万元,双方已按定额贴花。9月份合同解除,甲公司收到乙公司补交租金10万元。甲公司9月份应补缴印花税()元。

A.175

B.180

C.80

D.100

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第6题
2019年1月,甲公司将闲置厂房出租给乙公司,合同约定每月租金2500元,租期未定。签订合同时,预收租金5000元,双方已按定额贴花。5月底合同解除,甲公司收到乙公司补交租金7500元。甲公司5月份应补缴印花税()元。

A.7.5

B.7.8

C.8

D.12.5

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第7题
1998年3月1日,甲将自己的一套住房出租给乙,双方签订房屋租赁合同并约定租期22年。2017年3月1日,甲又将该房屋抵押给丙,并办理了抵押登记。2018年3月1日,丙行使抵押权拍卖该房屋,丁以100万元的价格购得该套房屋并办理了过户手续。现在,丁要求乙搬出房屋。下列说法正确的是()。

A.该租赁合同的租赁期限超过法定上限,超出部分为不定期租赁

B.乙不应搬出房屋,并且有权请求丁继续履行原租赁合同

C.乙应搬出房屋,并且有权要求甲承担违约责任

D.乙应搬出房屋,并且无权要求甲承担违约责任

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第8题
2021年1月,甲公司将闲置厂房出租给乙公司,合同约定每月租金5000元,租期未定。签订合同时,预收租金5000元,双方已按定额贴花。8月底合同解除,甲公司收到乙公司补交租金35000元。甲公司应补缴印花税()元。

A.40

B.35

C.30

D.17.5

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第9题
甲公司1月将闲置厂房出租给乙公司,合同约定每月租金2 500元,租期未定。签订合同时,预收租金5 000元,双方已按定额贴花。5月底合同解除,甲公司收到乙公司补交租金7 500元。甲公司5月份应补缴印花税()元

A.7.5

B.8

C.9.5

D.12

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第10题
2016 年5月,甲公司将一厂房出租给乙公司。租期5年,月租金3万元。租赁合同签订前,甲公司书面告知乙
公司该厂房已为丙银行设定抵押权,用以担保甲公司向丙银行的借款本金1000 万元及其利息。

2018年6月,甲公司不能履行对丙银行的到期借款债务,致使厂房被人民法院依法查封。 此时,乙公司已拖欠甲公司3个月租金9万元,丙银行通知乙公司应向其交付租金。

乙公司认为厂房租赁合同的出租人是甲公司。而非丙银行,因此拒绝向丙银行交付租金。乙公司转而向甲公司请求赔偿因厂房被查封所遭受的损失,并主张将损失赔偿与所欠租金在对等数额 内相互抵销。

2018年8月,厂房被依法拍卖,乙公司请求买受人丁公司继续履行剩余期间的租赁合同, 遭到拒绝。

要求: 根据上述资料和物权、合同法律制度的规定,不考虑其他因素,回答下列问题;

(1)乙公司拒绝向丙银行交付租金是否符合法律规定?简要说明理由。

(2)己公司是否有权请求甲公司赔偿损失?简要说明理由。

(3)乙公司是否有权请求买受人丁公司继续履行租赁合同?简要说明理由。

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第11题
2×16年1月1日,甲公司将某商标权出租给乙公司使用,租期为4年,每年收取不含税租金150000元,甲公司为增值税一般纳税人,应缴纳的增值税为9000元(适用的增值税税率为6%),在出租期间内甲公司不再使用该商标权,该商标权系甲公司2×15年1月1日购入的,初始入账价值为1800000元,预计使用年限为15年,采用直线法摊销,假定按年摊销商标权,且不考虑增值税以外的其他税费。
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