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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

如客户在咨询完上户房源之后不再考虑本房源,但仍有购房需求应如何再做沟通()

A.挖掘客户需求,至少推荐1套其他房源

B.再给客户介绍这套房源的其他优势亮点

C.留下客户联系方式,方便后期和客户沟通购房需求

D.直接挂断电话

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AC

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第1题
当经纪人在IM聊天过程中,遇到客户不愿看房直接议价时,下列做法正确的()

A.控制自己的聊天情绪,切忌言语态度过激

B.不需进一步了解客户需求,直接告知客户房源价格

C.介绍房源的优势,简单介绍咨询房源所在小区的均价及近一个月的成交价

D.不再发出看房邀约

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第2题
某房源成交后维护人职责完备如下①字段完备13个,其中2个字段错误;②成交价58万,价差率5%;③成交人带看客户时从未发起过线上陪看;④本房源无钥匙人,那么维护人本次可获得多少业绩()

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%

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第3题
客服在接线过程中,哪些行为属于黄色警告中的需求确认有误()

A.未表达同理心

B.未确认到客户的真正需求

C.顾客通话中表示之前咨询过你看一下记录我反馈过类似的语言,接待员工未查看工单或者聊天记录,仍让顾客重复之前的问题

D.客户咨询问题如涉及账户查询信息,需与客户确认信息查询系统之后进行解答,勿根据客户描述进行解答

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第4题
如签约时房管局不强制要求资金监管账户资金到账,财务应在,原则上不得超过将房源对应的房款转入房管局资金监管账户以便尽快完成备案工作()

A.客户签订《商品房买卖合同》之前

B.客户签订《商品房买卖合同》之后

C.3个工作日

D.3天

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第5题
已知三个工厂生产的同一种产品需供应四个客户,各厂产量、各户需求量,以及厂户间单位运费(元/吨)如下表所示:

已知三个工厂生产的同一种产品需供应四个客户,各厂产量、各户需求量,以及厂户间单位运费(元/吨)如下表所示:

用表上作业法试行求解后发现,所得方案仅考虑总运费最少,尚不符合许多实际情况。为此,管理部门决定重新寻求调运方案以满足下述目标:

(1)B4为重要部门,所需产品必须全部满足;

(2)A3至少得供给B1该产品100吨;

(3)为统顾全局,每个客户满足率不低于80%;

(4)总运费不超过原方案的10%;

(5)因道路拥挤,A2至B4间应尽量避免分配运量;

(6)客户B1与B3的所得量应力求符合需求量比例;

(7)力求使总运费达到最少。

试建立其数学模型。

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第6题
发生撞户,公司倡导撞户经纪人进行合作,不能合作也必须使用正当手段进行竞争,正确的做法是()

A.在客户面前议论其他经纪人

B.在客户面前评价其他经纪人带看过的房源

C.不得承诺客户可以以更低的费率签约

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第7题

用户咨询提交了取消订单,什么时候才能退款到账?()

A.商品出库前:30分钟后完成退款审核

B.商品送往配送站前、中商品退库之后系统退款

C.拒收订单:商品退库之后系统会退款

D.自接收到问题商品之日起7日之内处理完成

E.如符合闪电退款客户,则不受时效影响

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第8题
客户成功退款后需要怎么做()

A.不再服务此群

B.客户要回寄资料及卡,可以帮客户邮寄,费用到付

C.客户在群里咨询业务,正常解答

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第9题
经纪人小王带客户李先生看房,邀请小张陪看其维护的房源Y,小张陪看后觉得李先生是位准客户,在小王不知情的情况下,要到了李先生的联系方式,小张的行为属于()。

A.陪看切户,扣减信用分3分

B.陪看切户,扣减信用分6分

C.陪看切户,扣减信用分12分

D.不违规

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第10题
小明有一个准的客户,在这个周末过来看房,看过房子之后,客户对小明匹配的房源并不是很满意,这时,小明可以做哪些动作,可以有效拉近与客户之间的关系()

A.善用作业工具

B.寻找可替代盘

C.先把客户放在一边,不理会

D.关注聚焦房源

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第11题
完检作业完成之后,完检人员需要在哪个单据上签字()

A.快速维修单

B.保养确认单

C.作业卡

D.返工记录表

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