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[主观题]

物业服务企业的招聘应根据企业发展战略等诸多因素制订招聘计划,以下不属于招聘计划内容的是()。A.

物业服务企业的招聘应根据企业发展战略等诸多因素制订招聘计划,以下不属于招聘计划内容的是()。

A.人员的招聘条件

B.对应聘者进行审核

C.招聘渠道

D.招聘人数和人员结构

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第1题
物业经营管理和传统的物业管理的关系,表述不正确的有()。

A.物业经营管理活动不包括对物业本身的维修、养护、管理

B.传统物业管理强调为业主提供价值管理服务

C.物业经营管理强调满足业主物业投资收益、为企业发展战略及主营业务发展目标的需求

D.写字楼、零售商业等收益性物业完全可以通过物业经营管理活动,像企业那样为业主或投资者创造利润和回报

E.物业保值、增值要求物业管理从传统的物业运行管理服务向策略性的物业资产价值管理方向拓展

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第2题
物业服务企业()是写字楼经营管理设计的前提。

A.经营管理团队

B.经营资金投入

C.经营发展战略

D.经营管理企业文化

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第3题
物业经营管理强调为业主提供()服务,满足其物业投资收益或企业发展战略及主营业务发展目标的需求。

A.投资管理

B.设施管理

C.价值管理

D.物业管理

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第4题
对物业服务费的测算编制应考虑的因素叙述不正确的是()。

A.物业管理属微利性服务行业,物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余

B.物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点,并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价

C.物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧,这两部分均不应纳入到物业服务费的测算中

D.物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求,科学测算确定物业服务成本

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第5题
对物业管理招标投标的基本要求描述不正确的是()

A.参与招标投标的双方应根据相关法律、法规的规定组织物业管理的招标投标活动

B.在物业管理招标投标过程中,只有投标方需充分考虑市场要素

C.招标方应根据项目的实际情况和业主的需求,选择最适合项目运作和业主需求的物业服务企业及服务

D.按照国际惯例和相关法律法规的要求,应明确招标投标的相关程序和时间安排,确保招标投标活动顺利实施

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第6题
实行物业服务酬金制的,预收的物业服务资金包括()等项目

A.法定税费

B.物业服务支出

C.物业服务企业酬金

D.物业服务企业利润

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第7题
一般来讲,物业服务企业的组织形式的具体设置,要根据管理物业的规模、物业服务企业的规模、服务管理的目标等因素决定。()
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第8题
党政机关、企事业单位、社会团体等单位的办公和生产经营场所,由业主委托物业服务企业实施物业管理的,物业服务企业为()责任人

A.服务

B.委托

C.管理

D.授权

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第9题
一个行业的发展往往要经过“问号—明星—金牛—瘦狗”的过程,企业应根据自身所处的阶段和外部环境,为自己“量身定做”发展战略。()
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第10题
物业服务企业信用档案的建立范围是所有()和物业管理师等执(从)业人员。

A.物业工作人员

B.物业经营人员

C.物业管理经理

D.物业服务企业

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第11题
物业服务企业的投诉管理体系,通常包括管理系统、处理系统、反馈系统和评审系统等四个部分。()
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