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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

()29客户丁楠与业主张敏成功在我司签署买卖合同,成交价格770万元,网签价格495万元,双方协商于预约过户号当天,留取物业/户口保证金,则其缴纳的金额及支付方式,描述正确的是哪一项

A.金额不得超过38.5万元,可自行支付

B.金额不得超过38.5万元,需要理房通履约支付

C.金额不得低于24.75万元,可自行支付

D.金额不低于24.75万元,需要理房通履约支付

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第1题
经纪人安心2019年8月成功签署了入职我司的第一个租单,在帮助业主/客户双方办理租赁物业交割时,需要注意()

A.水电气表读数填写到物业交割单上

B.确定物业费的结清情况

C.家电品牌可不用填写直接划掉

D.测试室内电器是否能够正常使用

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第2题
经纪人安心2018年8月成功签署了入职我司的第一个租单,在帮助业主/客户双方办理租赁物业交割时,需要注意以下哪些事项()

A.水电气表读数填写到物业交割单上

B.确定物业费的结清情况

C.家电品牌可不用填写直接划掉

D.测试室内电器是否能够正常使用

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第3题
业主赵伟通过我司出售了位于福田区有铭小区B栋201的一套住宅类房产,在和客户李丽办理物业交割时,经纪人向双方介绍我司规定,必须保证赵伟已结清所有费用,并按照合同中约定的房屋附属设施清单上列明的事项进行物业交割,但是不需要另外签署《物业交割单》。那么经纪人的说法是否正确()
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第4题
以下关于成销条件表述错误的是()

A.指我司与合作甲方签署的合作合同中约定的成功销售的标准

B.成销条件可以约定为草签

C.成销条件可以约定为认购

D.成销条件是合同八大条款必备条款之一

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第5题
我司与开发商签署居间代理合同的核心义务是以下哪项()

A.促成开发商与客户签订《商品房买卖合同》

B.协助开发商进行网络营销宣传

C.组织专场看房团

D.协助开发商举办专场活动

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第6题
()业主李开,17周岁,通过我司出租了其名下的一套房屋,签署合同时,李开的父母需要作为代理人代为签订相关合同文本,并在合同中签署产权人李开的名字
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第7题
租单成交单有托管【租金、押金】在我司,申请付款给业主时,以下哪样资料是必须的()

A.产权证明

B.客户身复

C.业主身复

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第8题
客户张老师想要通过我司购买业主马老师的商铺,在签买卖合同之前需业主马老师提供商铺产调,是为了确定这套商铺是否抵押、是否查封、是否有冻结、座落、面积、权利人()
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第9题
以下不属于合格投资者的客户是:()。

A.客户甲:购买某产品认购金额300万,同时之前在我司有存续产品300万未到期

B.客户乙:提供的三年完税证明显示2018年年收入41万;2019年年收入34万;2020年年收入37万

C.客户丙:客户之前认购300万产品到期,继续用这300万认购我司产品,未提供任何材料

D.客户丁:客户认购我司产品100万,提供其配偶名下银行卡对账单流水余额显示为500万并提供了结婚证

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第10题
房东刘星的房屋有40万的银行贷款未结清,客户询问经纪人是否可以使用房款给房东结按,以下说法正确的是()

A.我司员工不得引导客户用房款替业主结按

B.客户自愿给房东结按的,房东必须将不动产权证托管在我司

C.客户不愿意给房东结按的,合同约定办理资金监管的时间需为业主还款前3个工作日内

D.客户给房东结按的房款只能在还款当天支付到业主的还款账户

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第11题
线上操作物业交割已下说法正确的是()

A.进入贝壳app-我的-我的服务-租约,浏览并确认完成交割

B.在微信搜索贝壳找房小程序-进入租房频道-租约,浏览并确认完成交割

C.主合同客户业主线下签署的,不可以选择在线做物业交割

D.业客需要用合同中的手机号登录app

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